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Schöne Eigentumswohnung mit Blicks ins Grüne in zentraler Lage von Duisburg-Rheinhausen zu verkaufen
Kaufpreis: € 46.000,00
Wohnfläche: ca. 70.4 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 46.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und errechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.4 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrfamilienhochhauses.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad sowie einem Balkon und einem Abstellraum.
Der Balkon bietet einen Blick in Grünanlagen sowie Schrebergärten, eine erholsame Aussicht. Er erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung.
Zwei Einbauschränke befinden sich in Schlaf- und Wohnzimmer.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das gesamte Objekt ist kernsaniert, der Aufzug neu eingebaut, also ein topgepflegter Zustand.
Die Fotos stellen leider nicht den tatsächlichen Zustand der Wohnung dar, da sehr unaufgeräumt.
Ausstattungsbeschreibung
Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Die Küche und der Flur sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Das Bad ist deckenhoch weiß gefliest und verfügt über eine Dusche
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Umgebung.
Zum Zentrum Rheinhausen sind es ca. 500 m und die Innenstadt Duisburg ist ca. 8 km entfernt.
Die Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis.
Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers und somit übernimmt die Firma JOFE Immobilien Hausverwaltung OHG für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Es gelten unsere AGBs, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt.
Zwischenverkauf /-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.
Information zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler-Unternehmen ist die JOFE Immobilien Hausverwaltung OHG nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Die Geschäftsbeziehung beginnt schon mit Ihrem Anruf bei uns aufgrund eines Angebotes im Internet. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die wichtigen Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Fahrradraum, Wohnungsnr.: 22, im Stadtteil gelegen, in einem Hochhaus gelegen