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Schöne großzügige Singlewohnung nahe der Natur

Preis: 390,00
Region: Rodgau, Hessen
Anzeige vom: 4 Oktober, 5:23
Aufrufe: 0
ID: L4EqnGd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 390,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 390,00    

Warmmiete: € 480,00

   

Nebenkosten: € 60,00

Heizkosten: € 30,00

Kaution: € 3 Kaltmieren

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 62.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage liegt am Ende einer Sackgasse. Durch den hohen Erdwall und seitliche Bäume von der Bundesstraße geschützt - keine besonderen Einschränkungen durch Straßenlärm. Wundervolle Natur unmittelbar über eine Straßenbrücke erreichbar. Der Ort hat S-Bahn-Anschluß. Bundesstraße und Autobahn sind schnell erreichbar. Langjährige Eigentümergemeinschaft. Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Garageneinfahrtstor. 8 Wohneinheiten, davon eine zur Selbstnutzung durch einen Eigentümer (Stand 10/14). Rest, überwiegend langjährig, vermietet.
Eigener gemauerter Kellerraum mit Fenster, vollständig abgeschlossen und nicht einsehbar.

Wertige bauweise, Satteldach, Eindeckung mit Betondachziegeln der Firma Braas. Alle Dachrinnen und Fallrohre aus Kupferrohr bzw. Kupferblech. Geschossdecken als massive Stahlbetondecken. Außenputz münchner Rauputz zweilagig, Gas-Fußboden-Etagenheizung mit eigener Therme und indirekt beheiztem 90l-Boiler

Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattungsbeschreibung

Vollwertige Einzimmer - Wohnung, ohne Balkon. Baujahr 1994, ca. 40qm. Bisher durchgängig vermietet. Großzügiger Flur mit der Möglichkeit, einen Schrank in einer Nische (235 auf 56 cm) aufzustellen. Separate Küche (301 auf 190 cm) mit eigener Tür und Fenster sowie Einbauküche (Vor kurzem wurden alle Elektrogeräte erneuert-Herd,Backofen, Spülmachine, Kühlschrank,) und Bodenfliesen. Tageslichtbad (176 auf 316 cm) deckenhoch gefliest (auch Bodenfliesen) mit Badewanne (graue Sanitärobjekte). Wohn- und Schlafraum (506 auf 382 cm) mit großem deckenhohen Fenster (Breite 251 cm). Flur sowie Wohn- und Schlafraum mit 2005 neu verlegtem wertigen Laminat. Renovierung Treppenhaus in 2007. Kabelanschluss.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Lage

Rodgau liegt südlich von Frankfurt und bietet eine hohe Lebensqualität. Neben zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, Ärzteversorgung liegt Rodgau mit der S-Bahn und den naheliegenden Autobahnanschlüssen sehr zentral. Zudem wird in Rodgau viel für Familien getan. Um Rodgau herum gibt es viel Natur, die zu ausführlichen Fahrradtouren und Spaziergängen einlädt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren SIe einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindurck zu machen.

Gewünscht ist eine Person mit festem Einkommen oder Renter/in. Gerne auch Wochenendheimfahrer/Pendler.

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