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Schöne helle 3 Zimmer Wohnung in Barmbek-Süd mit Balkon - ohne Courtage

Preis: 279.800,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 14 September, 3:41
Aufrufe: 0
ID: vyjBZKDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.800,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.800,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Hausgeld: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die helle 3 Zimmer Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Wohnräume, einen Schlafraum, ein Vollbad mit Tageslicht und eine lichtdurchflutete Küche. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die gesamte Elektrik befindet sich auf aktuellem Stand. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme (die Umstellung auf E-Therme ist bereits vorbereitet).
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert.
Ein Sanierungsrückstau besteht nicht.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Westausrichtung. Die Ausstattung ist insgesamt modern auf einem zeitgemäßen Stand. Die Kunststofffenster verfügen über Thermopenverglasung. Eine Markenküche ist enthalten. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Wohnraum.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Ein angemieteter Garagenstellplatz kann übernommen werden.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger und grüner Wohnlage in der Nähe des Osterbekkanals. Sehr gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung (U- und S-Bahnstation in einigen 100m sowie das Einkaufszentrum Hamburger Meile sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert

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