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schöne, helle Einliegerwohnung in 56751 Polch, 3 ZKB,82qm, kurzfristig frei

Preis: 370,00

Region: Polch, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 23 September, 7:52

ID: GyOZv8v1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 370,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: kurzfr.

Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Terrasse

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 370,00 Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

bezugsfrei ab: kurzfr.

Zimmer: 3

Besichtigung: nach tel. Vereinbarung

Energie & Baujahr

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine kurzfristig frei werdende schöne, helle Einliegerwohnung in Polch. Sie ist 82qm groß, besteht aus 3 Zimmer, einer Küche, ein Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer. Sie befindet sich im Souterrain eines ruhigen Dreifamilienhauses. Der separate Eingang und die eigene Terrasse heben die Wohnung vom Rest des Hauses ab. Ein PKW-Stellplatz sowie der Satellitenempfang ist in der Kaltmiete von 370,-EUR enthalten. Optional ist auch Kabel- und ein DSL-Anschluss bei Abschluss eines entsprechenden Vertrages möglich.
Die Wohnung besitzt eine schöne Aufteilung und ist bis auf einen Raum, welcher mit Laminat ausgestattet ist, komplett gefliest.
Dank effektiver Modernisierungsmaßnahmen liegt der Energiebedarf dieser, mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Immobilie bei nur 84 kWh/m². Dadurch ist für diese Wohnung derzeit ein Nebenkostenvorschuss von monatlich150EUR zu entrichten, welcher jährlich nach den tatsächlichen Kosten abgerechnet wird.
Zuletzt wurden im April 2015 die 3-fach verglasten Fenster der Marke "Weru" mit elektrischen Rolläden verbaut.
Die derzeit installierte Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.
Die Kaution für die Wohnung beträgt 1000,-EUR.
Bei weiteren Fragen bitte unter: Tel. (0 62 23) 4 87 76 60 od. mobil (01 78) 8 50 00 86 melden.

Lage

Die Stadt Polch mit ca. 6.700 Einwohner liegt ca. 22 km südwestlich der Stadt Koblenz mit ca. 100.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Sie finden hier vier Kindertagesstätten: Kita Backhaus, Kita Schwalbennest, Kath. Kita St. Georg, Kinderhort Mäusenest. Grundschulen, Realschule, Ärzte, Banken, sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Autobahn A 48 (Koblenz - Trier - Luxemburg - Frankreich) führt nördlich an Polch vorbei. Die Stadt ist mit Mayen und mit Koblenz über die Landstraße 52 verbunden. Mayen, die ehemalige Kreisstadt, ist das nächste Mittelzentrum in 11 km Entfernung. Bis zum Oberzentrum Koblenz sind es 25 km. In der unmittelbaren Nähe zur A 48 haben sich zahlreiche Gewerbefirmen niedergelassen. Unter anderem befinden sich hier das Unternehmen Griesson-de Beukelaer, die Lohner Großbäckerei, Niessmann + Bischoff. In der Stadt selbst sind viele Freizeitaktivitäten möglich, z.B. Fußball, Tennis, Wandern.

http://www.polch.de/

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