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Schöne, helle Wohnung in toller Lage

Preis: 510,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 11:35
Aufrufe: 0
ID: L4En5LA6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 510,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab 15.10.2016

Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 510,00    

Warmmiete: € 680,00

   

Nebenkosten: € 170,00

Kaution: € 1.000,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

bezugsfrei ab: ab 15.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich eine Eigentumsanlage, die größtenteils durch die Eigentümer selbst genutzt wird. Dies spiegelt sich in dem äußerts gepflegten Erscheinungsbild des gesamtem Areals wieder.
Sowohl die Außenanlagen, der übderdachte Garagenhof , die Zuwegungen sowie die Treppenhäuser befinden sichin einem sehr guten und ordentlichen Zustand.

Lage

Die Aloisstr.liegt im beliebten Stadtteil Fischlaken, im Dreieck Werden/Heidhausen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und dennoch gehört Fischlaken zu einem der begrüntesten Stadtteile von Essen.Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, weiterführende Schulen sind in Werden und Heidhausen vorzufinden. .
Das Naherholungsgebiet , der Baldeneysee mit seinen umliegenden Waldgebieten , befindet sich in unmittelabarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Mieträume sind nicht mehr bewohnt , aber noch zum Teil mit Mobiliar versehen.
Dennoch können Besichtigugstermine abgestimmt werden.
Frühester Einzug ist zum 15.10. gegeben.

Zur Einheit gehört ein überdachter Garagenhofstellplatz, der mit mtl. € 25,-- berechnet wird.

Raumaufteilung:
Das Objekt besteht aus 6 Parteien. Die zu vermietende Einheit liegt im II.OG und verfügt über drei Zimmer , Küche, Diele , Bad und WC.
Alle Zimmer sind von der Diele erreichbar.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ist süd/west ausgerichtet. Schlafzimmer , Wohnzimmer und Kinderzimmer (Büro ) sind mit Parkettboden ausgestattet.
Die geräumige Küche hat eine Küchenzeile ( Herd, Spüle) integriert.
Das Wannebad ist mit einer öffenbaren Lichkuppel versehen, ebenso das separate WC .
Im Dielenbereich der Küche befindet sich ein geräumiger Einbausschrank.
Bodenbeläge in Bad, WC und Küche bestehen aus hellen Fliesen, die Dielenböden verfügen über Linoliumplatten.

Zur Anlage gehört ein sehr gepflegter Waschmaschinen - und Trocknerraum, der von der Allgemeinheit zu nutzten ist. Zudem gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum.

In den Nebenkosten sind die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie die Heizkosten ( Öl-Zetralheizung ) beinhaltet.

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