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Schöne Stadtvilla, vor den Toren Frankfurts!

Preis: 550.000,00
Region: Erlensee, Hessen
Anzeige vom: 3 August, 0:40
Aufrufe: 0
ID: R4YlqaWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1122 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1122 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1881

Renovierungsjahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 198.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese 1881 in Langediebach/Stadt Erlensee erbaute Stadtvilla bietet dem Eigentümer viele, sehr variable Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann sowohl als eine Einfamilienvilla, als auch als 2 oder 3 Familienhaus mit Gewerbe genutzt werden. Auf ca. 300 m² Wohnfläche, ca. 160 m² Gewerbefläche (Baujahr 1996) zzgl. Lagerräumen, einer großen Dachterrasse und Garten bietet das Objekt, in einer Entfernung von nur 26 km bis zur Frankfurter Innenstadt, ein sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis und ist somit eine Top Anlage- oder Wohnimmobilie. Eine uns vorliegende Schätzung des Ortsgerichtes aus dem Jahr 2010 bescheinigt der Liegenschaft einen Verkehrswert von € 683000,-.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 660,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2010

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