Schöne und große 3 bis 4-ZKB- Wohnung in beliebter Lage von Rüdesheim

Kaltmiete: € 756,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Warmmiete: € 986,00

Nebenkosten: € 230,00

Kaution: € 1.512,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die großzügige Dachgeschoss Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Rüdesheim.

Ausstattungsbeschreibung

Die ca. 105 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und wurde soeben renoviert!

Vom Flur erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Ebenso erreichen Sie durch den Flur die Küche. Zwei großzügige Schlafzimmer sind vorhanden, ebenso ein modernes Tageslicht - Bad und eine separate Toilette sowie eine Abstellkammer.

Im Flur, dem Schlafzimmer sowie dem Wohn- und Essbereich ist hochwertiges Parkett aus Buche verlegt, welches im guten Zustand erhalten ist. Der Büro-/Studiobereich und das Kinderzimmer ist in geschmackvollem Laminat ausgelegt. In der Küche ermöglichen schwarze Fliesen nahezu jede farbliche Kombination einer Einbauküche.
Das hochgesetzte Küchenfenster ermöglicht eine durchgehende Arbeitsplatte mit individuell anpassbarer Höhe um angenehmes Arbeiten zu gewährleisten.
Durch die offene Bauweise mit großen Dachfenstern zur Südseite ist die Wohnung lichtdurchflutet.
Der aktuell offene Studiobereich lässt sich nach Absprache aber auch schnell und unkompliziert in ein weiteres Zimmer umfunktionieren.
Ein Abzug, um einen Kamin zu installieren, ist ebenfalls vorhanden.

Der Rücklauf der Heizung spendet an kalten Tagen zusätzliche Wärme in Küche, Bad und dem Büro-/Studio-Bereich.
Eine gemeinschaftliche Waschküche ermöglicht die Unterbringung von Waschmaschine und Trocker.
Zusätzlich gehört ein seperates Kellerabteil zur Wohnung.

Lage

Die Stadt Rüdesheim am Rhein ist der zentrale Mittelpunkt des Rheingaus und bei Touristen sehr beliebt. Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe stehen außerdem zur Verfügung und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule.
Auch stehen mehrere Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel zwei Schwimmbäder, zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Ca. 30 weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: [email protected]

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.00