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Schöne Wohnung im Stadteil Matzen !

Preis: 99.500,00

Region: Bitburg, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 5 September, 12:38

ID: L4ErZBe6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 99.500,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 148.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit toller Fernsicht befindet sich im zentrumsnahen und doch ruhigen Stadtteil Bitburg-Matzen.

Durch die Lage im leicht erhöhten EG hat man einen schönen Blick Richtung des Stadtteiles Erdorf in dem sich auch der zu Bitburg gehörige Bahnhof befindet. Der zugehörige Balkon zieht sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist so durch beide Schlafzimmer sowie das große Wohn- / Esszimmer erreichbar.

Nicht unerwähnt bleiben sollten die in den letzten Jahren vorgenommenen und umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Bereich der Fassade/Dämmung/Anstrich sowie der Fenster und Außenanlagen. Ebenso wurde in die zeitgemäße Renovierung der Innenräume durch Verlegen neuer Bodenbeträge etc. investiert.

Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dem Potential dieser Immobilie !

Ein Stellplatz ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie die bereits integrierte Einbauküche

Raumaufteilung:

1 großes Wohn-/Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 großer Balkon
1 Küche mit angeschlossenem Abstellraum
1 Abstellraum im Keller des Hauses

Eine kleine Grünfläche hinter dem Gebäude steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Daten Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Gebäudetyp: einseitig angebautes Zweifamilienhaus
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Ausgestellt am 02.06.2015
Gültig bis 01.06.2025
Energieeffizienz: E
Energiekennwert: 148,9 KWh/ (m²*a)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse

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