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Schöne zentrale 3 ZKB über 2 Etagen mit 2 Balkonen

Preis: 299.000,00
Region: Kolbermoor, Bayern
Anzeige vom: 18 August, 13:38
Aufrufe: 0
ID: 0yAk2EX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 98.5 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% ges Mwst zahlbar nach Notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Hausgeld: € 252,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.5 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

1 Etage Diele, Flur, Küche und Abstellkammer sind mit modernen hellen Fliesen verarbeitet. Im Wohnzimmer wurde ein dunkler moderner Laminat verlegt. 2 Etage- In den 2 Schlafzimmer und im Flur wurde auch der schöne dunkelbraune Laminat verlegt. Im Hauptbad sind sehr moderne Fliesen und Armaturen verbaut worden. Auf der Wanne wurde eine neue Glas Duschwand angebracht WM Anschluss im Bad vorhanden.
2 Balkone die nach Süden ausgerichtet sind.

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer, Küche , Bad Wohnung über 2 Etagen ist aufgeteilt mit jeweils 1 Balkon auf jeder Ebene. Im Eingangsbereich ist eine schöne große Diele, wo man viel Platz für eine Garderobe oder Schränke hat. Über den Flur gelangt man in die schöne große Küche mit 2 Fenstern die man auch zu einer offenen Wohnküche umgestalten kann sowie ein angrenzender separater Abstellraum. Auf der Etage befindet sich auch das offene und großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Balkon. In der Mitte der zwei Räume ist das Gäste WC mit sehr schönen und neumodernen Fliesen. Man gelang über eine Holztreppe im Flur in den 2 Stock. Dort befinden sich die weiteren 2 Schlafzimmer und ein großes Vollbad. Das eine Schlafzimmer hat wie die 1 Etage einen großen Balkon und ist dadurch sehr hell, das zweite Schlafzimmer hat auch 2 sehr schöne Fenster die viel Licht in die Wohnung bringen. Das Hauptbad ist Ausgestattet mit sehr modernen Fliesen, einer Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ausstattungsbeschreibung

1 Etage Diele, Flur, Küche und Abstellkammer sind mit modernen hellen Fliesen verarbeitet. Im Wohnzimmer wurde ein dunkler moderner Laminat verlegt. 2 Etage- In den 2 Schlafzimmer und im Flur wurde auch der schöne dunkelbraune Laminat verlegt. Im Hauptbad sind sehr moderne Fliesen und Armaturen verbaut worden. Auf der Wanne wurde eine neue Glas Duschwand angebracht WM Anschluss im Bad vorhanden.
2 Balkone die nach Süden ausgerichtet sind.

Lage

Kolbermoor ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Rosenheim und eine aufstrebende Einkaufs- und Gewerbestadt mit hoher Wohnqualität. Die Nachbarstädte Bad Aibling und Rosenheim sind jeweils 5 km von Kolbermoor entfernt. Verkehrsanbindung Der Bahnhof in Kolbermoor ist zu Fuß in maximal 10 min erreichbar. Von dort aus sind es mit der Bahn jeweils 5 min nach Rosenheim und nach Bad Aibling. Mit dem Auto benötigen Sie in diese beiden Orte jeweils 10 min. Mit dem Fahrrad erreichen Sie Rosenheim und Bad Aibling ebenfalls bequem auf dem Radweg entlang der Mangfall. Einkaufsmöglichkeiten Kolbermoor bietet als Einkaufs- und Gewerbestadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für einen Überblick sind zu nennen: Geschäfte im Stadtzentrum Attraktives Gewerbe- und Wohnzentrum "Alte Spinnerei" Herto-Park Aicher-Park Naherholungsmöglichkeiten Für kleinere Spaziergänge bietet sich das Spinnereiwäldchen an der "Alten Spinnerei" an. Zudem befindet sich nördlich der Bahnlinie das Naturschutzgebiet "Tonwerk-Weiher", das zum Spazieren, Laufen und zum Beobachten von Tieren und Pflanzen einlädt. Für den ausgedehnten Sonntagsausflug gibt es einen schönen Radweg entlang der Mangfall in Richtung Rosenheim und Bad Aibling. Die Berge erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Schulen In Kolbermoor sind die folgenden Schulen zu erwähnen: Pauline-Thoma-Hauptschule Sing- und Musikschule Adolf-Rasp-Schule Grundschule Rainerstraße Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Städten Rosenheim und Bad Aibling.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Kellerfläche: 7,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Gesamtschule: 2.0, Distanz zur Hauptschule: 2.0, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz vom Zentrum: 3.0

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