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Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Preis: 99.000,00

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 18 September, 12:49

ID: 0yAW8kr6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 50.4 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Im Falle des Ankaufs erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50.4 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung, die ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt erscheint. Eine gelungene Grundrisskonzeption, helle Zimmer und ein geräumiger Balkon lassen keinerlei Wohnwünsche offen. Ob zur Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf - hier sind Sie genau richtig!
Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss links eines 1975 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche in Höhe von 50,40m² erstreckt sich auf den Wohnbereich mit halb offenem Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Flur, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang zum Balkon, der dank seiner Größe in den warmen Monaten des Jahres als drittes Zimmer genutzt werden kann...

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Auf folgende Details möchten wir gesondert hinweisen:
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Einbauschrank
- großzügiger Balkon
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum
- ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Eller, unweit des schönen Eller Schlossparks. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse besteht vor Ort lediglich geringfügiger Anwohnerverkehr, sodass ruhiges Wohnen an dieser Stelle garantiert ist. Was das Herz begehrt, liegt praktisch vor der Tür: Die Innenstadt mit ihrem facettenreichen Kultur- und Erlebnisprogramm ist nur fünf Kilometer entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shopping-Möglichkeiten und Arztpraxen können in den nahen Sub-Zentren von Eller und Lierenfeld erledigt werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule sowie ein Lebensmittelgeschäft und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Bus- und Bahnhaltestellen in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben

In allen Fragen zur Immobilie steht Ihnen Frau Dombrowski gerne unter 0211 / 688709-23 zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird aber kurzfristig nachgereicht.

Wir organisieren für Sie die Zusendung weiterer Objektinformationen und -unterlagen sowie eine Besichtigung entsprechend den Zugangsmöglichkeiten. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage hierzu.

Die von Ihnen im Falle des Ankaufs dieser Immobilie unmittelbar an uns, die Wendeling Immobilien GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

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