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SCHÖNEBERG: 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
Kaufpreis: € 367.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 367.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. d. gesetzl. MwSt. vom Erwerber zu zahlen
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 192.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Eckvorderhaus mit der Adresse Willmanndamm 4, Ecke Neue Kulmer 2 wurde um die Jahrhundertwende errichtet, wie man unschwer an der klar strukturierten und mit Bossen versehenen Fassade erkennen kann. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Alle straßenseitigen Fenster sind Holzkastenfenster, außer im Dachgeschoss, zum Hof hin sind rund drei Viertel der Fenster aus Kunststoff und isolierverglast.
Fassade und Hauseingangsbereich machen einen guten Eindruck, die Wohnungseingangstüren könnten hingegen einen Anstrich vertragen. Die sichtbaren Wasserleitungen sind wie auch die zentralen Elektroinstallationen und der Keller insgesamt in gutem Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt in den Wohnungen dezentral. Im Haus wurde ein Fahrstuhl installiert.
Alternativ können wir Ihnen - auch in der direkten Umgebung - zurzeit auch noch andere interessante Angebote unterbreiten. Sprechen Sie uns an - www.herbert-kohlmeyer.de
Lage
Der Willmanndamm führt von der Hauptstraße bzw. der Langenscheidtstraße zur Crellestraße und dem Alten St- Matthäus-Kirchhof. Die Neue Kulmer führt vom Willmanndamm auf die Großgörschenstraße. Das Viertel zwischen Landesverfassungsgericht und Universität der Künste auf der einen Seite und dem Alten St- Matthäus-Kirchhof ist als ruhige Wohnlage sehr beliebt. Trotzdem finden sich in der näheren Umgebung jede Menge Lokale, das Xenon Kino und an Mittwochen und Samstagen findet an der Crellestraße ein gut besuchter Wochenmarkt statt.
Die U7 und ein halbes Dutzend Buslinien erreicht man innerhalb weniger Minuten zu Fuß über die nahegelegene Station "Kleistpark", zum S- und U-Bahnhof "Yorckstraße" sind es auch nur etwa 400 Meter. Zum Flaschenhalspark und dem Park am Gleisdreieck geht man etwa 10-15 Minuten.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die Herbert & Kohlmeyer Immobilien GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich auf unserer Webseite (www.herbert-kohlmeyer.de) über deren Inhalt.