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**Schöner Bungalow mit Garten in sonniger Aussichtslage**
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1672 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 1672 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 229.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus für zwei oder drei Personen, schön, überschaubar, mit pflegeleichter Außenanlage und herrlichem Fernblick in die Natur? Dann könnte dieser Bungalow für Sie genau das Richtige sein! Öffnen Sie die Tür und genießen Sie die frische Eifelluft bei ausgedehnten Spaziergängen. 1968 wurde das Haus in massiver Bauweise erstellt und stetig renoviert. So wurden z. B. 2014 das Dach mit Tondachziegel eingedeckt und der Dachvorsprung im Eingangsbereich erneuert. Die Ölzentralheizung kann nach Belieben mit Kaminöfen in den Wohnräumen unterstützt werden. Neben dem bebauten Grundstück mit 722 m² grenzt noch eine landwirtschaftliche Fläche von 950 m²an. Besonders reizvoll an diesem Haus ist die schöne Lage, denn es liegt mitten im Ort auf einer kleinen Anhöhe und doch alleine. Wenn man auf dem nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon sitzt, kann man das Plätschern des Wassers hören, denn der Bach verläuft unweit des Grundstücks. Im Erdgeschoss sind neben dem Wohnzimmer mit Balkon die Wohnküche mit Abstellraum, das Bad und zwei Schlafzimmer zu finden. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier sind die Garage, die Heizungsanlage und ein Geräteraum untergebracht. Nach einem Fassadenanstrich und Modernisierungen im Innenbereich strahlt das Haus wieder im neuen Glanz!
Das könnte schon bald Ihr Zuhause sein. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!
Ausstattungsbeschreibung
Bungalow in ruhiger Wohnlage
Massive Bauweise
Baujahr 1968
Dacheindeckung neu in 2014
Grundstück 722 m² bebaute Fläche + 950 m² landwirtschaftl. Fläche = 1.672 m²
3 Zimmer
1 Garage
2 Stellplätze
Ölzentralheizung aus 1990
Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden
teilunterkellert
Lage
Die Gemeinde mit ihren ca. 346 Einwohnern liegt in der Verbandsgemeinde Bitburg-Land, unmittelbar angrenzend an die A 60. Die Stadt Bitburg ist ca. 14 km entfernt, und bis zur Grenze Luxemburg sind es ca. 30 km. Ein großer Teil der Gemarkung ist Wald. Der Ort liegt 380 m über NN. Der vorwiegende Teil der Einwohner ist im Raum Bitburg/Trier beschäftigt. Durch die gute Anbindung an die A60 wird der Ort immer attraktiver. Der überwiegende Teil der Gemeinde ist landwirtschaftlich strukturiert. Es sind zwei Dorfgasthäuser mit Fremdenpension vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Balkon,
2 Schlafzimmer, Dusch-WC.
Teilunterkellerung: Garage, Heizungsanlage, Geräteraum.
Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet