Schöner Neubau in Guter lage

Kaufpreis: € 512.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 512.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Potential

In den 5 Zimmern bietet diese großzügige Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine 4-5-köpfige Familie. Zusätzliches Potential steckt direkt unter dem Dach. Der Spitzboden der Doppelhaushälfte lässt sich zu einem hellen Dachstudio ausbauen.

Eingangsbereich besteht aus dem Windfang mit Zugang zum Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum und dem Arbeits- bzw. Gästezimmer. Durch die Trennung vom Wohnbereich des Hauses kann man im Arbeitszimmer ungestört arbeiten.

Die Fläche in der Diele, wo sich auch die Treppe zum Dachgeschoss befindet reicht auch für eine Größere Garderobe. Zusätzlichen geschlossenen Stauraum bietet der Abstellraum unter der Treppe.

Die separate Küche mit dem Platz für einen Frühstückstisch ist durch die Diele vom Wohnzimmer getrennt.

Geräumiges quadratisches Wohnzimmer mit der Terrassentür und 2 zusätzlichen Fenstern genügt auch den anspruchvollsten Anforderungen: Essen, Wohnen, und Zugang zum Garten -alles findet hier problemlos Platz.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten und den Abstellkammern. Im Dachgeschoss sind auch das Eltern-Schlafzimmer mit zwei Fenstern und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Ein weiterer großer Raum mit vier Fenstern befindet sich direkt unter dem Dach. Mit einer Einschubtreppe versehen, als zusätzlicher Stauraum nutzbar. Bei Bedarf kann dieser Raum zum Hobbystudio oder als Gästezimmer ausgebaut werden.

- Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
- Kellergeschoss auf Wunsch:
- Große Fenster für viel Lichteinfall
- Hochwertige Ausstattung
- Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage, Wärmepumpe
- Hochwertige Dämmung bis hin zum Passivhaus
- Moderne, anspruchsvolle Architektur

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung erfolgt gemäß Kowalski-Haus-BLB 2016

Der Kaufpreis bezieht sich auf die Kosten des Grundstückserwerbs sowie der Erstellung des schlüsselfertigen Baukörpers, inkl. Bodenplatte, Architektenleistung und Bauleitung.

Zusätzlich fallen Baunebenkosten an.

Mit der Entscheidung für ein Kowalski-Haus können Sie in Sachen Qualität sicher sein, ein Spitzenprodukt mit bleibendem Wertbestand zu erwerben. Durch die Begleitung und Überwachung des Bauvorhabens durch unsere Fachleute wird ein reibungsloser Ablauf gesichert. Nach Ihren Vorstellungen bauen wir Ihr Haus in Massiv- (Stein auf Stein) oder Fertigbauweise- (Holzständer).

In der Planungsphase berücksichtigen wir gerne Änderungen und Sonderwünsche. Alle Energieeffizienz-Standards können mit unseren Dämmsystemen erfüllt werden. Für die schlüsselfertige Erstellung Ihres individuellen Hauses stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung von Beginn an zur Seite.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer schönen und gepflegten Wohnsiedlung mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Ein-/Zweifamilienhäuser, Kindergärten, Schulen und alle anderen, wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Gute Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV.

Stadtbeschreibung: Düsseldorf ist eine lebendige und wirtschaftsstarke Metropole im Mittelpunkt Europas. Werbestadt, Messestadt und Medienstadt mit Weltruf. Kurzum, eine Stadt mit internationaler Ausstrahlung und Wirtschaftsstandort zahlreicher renommierter Unternehmen aus aller Welt.

Sonstige Angaben

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.

Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.

Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.

Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die Nachwuchsförderung etwas getan wird.

Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.

Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:

Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Stichworte:
Nutzfläche: 148,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen