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Schöner Resthof nahe Neubrandenburg
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3996 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 3996 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 156.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Bauernhof besteht aus einem Wohnhaus und einem großen Stallgebäude. Er wurde vermutlich in den Jahren 1860-1890 erbaut. Davon zeugt die Bauweise im Ursprung als Fachwerkhaus mit Lehmausfachung und teilweiser Ziegelausfachung auf trockenem Felsenfundament. Durch eine Klinkerverblendung und neue Sprossenfenster wurde der typische Bauernhauscharakter erhalten. Von 1993 bis 1996 erfolgten umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten. Unter anderem wurden die Elektrik innen komplett, die Fenster mit Isolierverglasung erneuert und die Dachdeckung versiegelt. Alle Räume sind mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Holz-Kohle-Kamin. Das moderne Bad ist noch um eine Sauna ergänzt. Im Erdgeschoss ist Wohnen auf einer Ebene mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen bequem möglich. Auch generationsverbundenes Wohnen durch die Integration einer Einliegerwohnung ist denkbar. Das derzeit unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Baupotenzial.
Erschließung: Strom, Wasser, biolog. KA, Telefon, Internet möglich, eigene SAT-Anlage
Lage
17091 Wildberg, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das herrliche Grundstück liegt ca. ¼ Autostunde von Neubrandenburg entfernt in absolut ruhiger Alleinlage. Die B104 verläuft ca. 3 km südlich und die A20 ist über den Anschluss Altentreptow innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen. Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Altentreptow oder Neubrandenburg vorhanden. Die Grundversorgung kann auch in dem nahe gelegenen Wohndorf Rosenow abgedeckt werden. Nur einen Steinwurf weit entfernt liegt der beliebte Kastorfer See, idealer Badesee und rundum einladend zu Naturerlebnis pur.
Sonstige Angaben
Der ausladende Vorhof mit einer gepflegten Rasenfläche wird begrenzt von einem kleinen Tannenhain und einer Stallanlage mit reichlich Abstellmöglichkeit. Die Garage befindet sich an der Stirnseite des Gehöftes. Auf der Rückseite liegt der großzügige Garten mit einem biologischen Pflanzklärbeet. Den Blick in die unverbaute Landschaft kann man zur einen Seite in die hügelige Ackeroffenlandschaft und zur anderen Seite zum nahen Waldrand schweifen lassen. Seitlich verstecken sich drei kleine Wochenendhäuser hinter der dichten Hofbegrünung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1