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Schöner wohnen auf dem Land!

Preis: 880,00
Region: Wipperfürth, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 4:42
Aufrufe: 0
ID: J6WXB81e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 880,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 880,00    

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die luxuriöse Erdgeschosswohnung bietet auf 122 qm einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kamin und dem Blick in den großen Garten mit einem beheizbaren Pavillon. Neben der stilvollen Küche befindet sich auf dieser Etage noch ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite mit einer Badewanne und einem zusätzlichen Duschbad. Ein separiertes Gäste-WC geht vom Flur ab. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man in den großen Garten mit einer schön angelegten Terrasse. Das Grundstück ist durch den Baumbewuchs nahezu nicht einsehbar.

Ausstattungsbeschreibung

In der Wohnung im Erdgeschoss wurde im großzügigen Wohn- und Essbereich ein weißer Marmorboden verlegt, der Küchenboden ist schwarz gefliest, im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden. Die Fassade des Hauses ist hell verklinkert. Die Wohnung wurde von den jetzigen Besitzern sehr werterhaltend gepflegt und kann ohne Renovierungsstau bezogen werden.

Lage

Wipperfürth ist mit seinen gut 21.000 Einwohnern eine sympathische Kleinstadt im Oberbergischen Kreis, die seit 2012 den offiziellen Zusatz "Hansestadt" führen darf. Wipperfürth ist die älteste bergische Stadt, deren Geschichte bis 1131 nachvollzogen werden kann. Etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln am Flüsschen Wipper gelegen, heißen die Nachbarstädte und -gemeinden Lindlar, Kürten, Wermelskirchen, Hückeswagen, Radevormwald, Halver und Marineheide.
Die Stadt Wipperfürth verfügt über eine Dreifach-Turnhalle, mehrere Doppelturn- und Einfachturnhallen, Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz, ein Hallenbad mit 25 Meter Bahnen incl. Sauna und Liegewiese, einen Flugplatz, Tennisplätze, Squashanlagen, Reitplätze und Kegelbahnen.
Auf dem Stadtgebiet oder in der nahen Umgebung von Wipperfürth liegen mehrere große Talsperren zur Trinkwasserversorgung, darunter die Kerspetalsperre, Neyetalsperre, Schevelinger Talsperre und die Große Dhünntalsperre. Die Bevertalsperre dient dem Hochwasserschutz und dem Wassersport, alle sind für Freizeitaktivitäten durch ein Wanderwegenetz erschlossen.
Die Immobilie liegt im schönen Ortsteil Thier, das im Jahre 2013 zum Bundessieger mit Gold des Wettbewerbs "Unser Dorf hat Zukunft" gekürt wurde.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird zum ersten Oktober frei.
Kaution: 2 Nettokaltmieten

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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