***Schöner wohnen geht nicht mehr?***

Kaufpreis: € 585.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1390 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 585.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 1390 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende, freistehende Immobilie mit 8 Zimmern und ca. 330 m² Wohnfläche wurde ursprünglich 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 1390 m² großen Grundstück in traumhafter Lage von Ronneburg errichtet, 1998 aufwendig saniert und aufgestockt. Das Anwesen verfügt über ein eindrucksvolles Gartenareal mit Außenpool, großartigem Fernblick, und bietet auf 3 Etagen enorm viel Platz. Ob als Wohntraum für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, hier sind flexible Optionen gegeben. Im Erdgeschoß erwartet sie eine geräumige Diele, über die Sie den großzügigen, repräsentativen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender, offener Küche erreichen. Von hier aus haben Sie einerseits Zugang zur einladenden Terrasse und dem rückwärtigen Gartenbereich mit "Jacuzzi" Whirpool, auf der anderen Seite schließt ein gigantischer, Licht durchfluteter Wintergarten an den vorderen Teil des Hauses an, und bietet nahezu nahtlosen Zugang zum Schwimmbad. Ein Schlafzimmer mit neuwertigem Tageslichtbad "En- Suite", Gäste WC, sowie der Treppenabgang zum Untergeschoß vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoß bietet weiterhin ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Abstellkammer, Duschbad, sowie einen weiteren, großen Wohn- Essbereich mit integrierter, neuwertiger Einbauküche. Auch das Untergeschoß hält mit zwei Gästezimmern, und einem kleineren, mit allen Küchenanschlüssen versehenen Raum weitere Wohnfläche bereit. Ein Duschbad mit WC, Sauna, Heizungsraum und Schwimmbadtechnik vervollständigen dieses Geschoß. Dank eines separaten Eingangs kann dieser Bereich autark von einzelnen Familienmitgliedern als Einliegerwohnung genutzt werden, oder auch als Homeoffice oder Ähnliches dienen. Dieses Anwesen vermittelt eine hohe Lebensqualität und wird Sie begeistern!

Ausstattungsbeschreibung

Fliesen- und Laminatböden, Marmortreppe, Exklusive "Bulthaup" Küche mit hochwertigen "Gaggenau" Markengeräten, weitere, neuwertige Küche im OG, Tageslicht Wannenbad im EG, Tageslicht Duschbad im OG, Duschbad im UG, Gäste WC, Sauna, Außenpool mit mobiler Halle, "Jacuzzi" Whirpool im Außenbereich, Terrasse mit Markise, und, und, und.....
Dies sind nur einige von vielen Ausstattungsmerkmalen die Ihnen die Vorzüge dieses tollen Objekts schnell näher bringen werden. Eine detaillierte Beschreibung aller Gegebenheiten würde den Rahmen dieses Exposés sprengen. Diese außergewöhnliche Immobilie müssen Sie persönlich kennenlernen um alle Facetten zu erfassen.
Zweifelsohne gehört neben einem äußerst großzügigen Raumangebot, der weitläufige Außenbereich mit idyllischem Garten, imposantem Außenpool, überdachter Terrasse, offenem Kamin und Wintergarten, zu den Highlights dieses Anwesens. Ob Sie unbeschwert mit Ihren Kindern spielen möchten, ein Fan von gepflegte Grillabenden sind, oder einfach nur nach einer Oase der Ruhe und Entspannung in der Natur suchen, hier bleiben keine Wünsche offen!

Lage

Das Objekt befindet sich in äußerst ansprechender Lage von Ronneburg- Altwiedermus. Die Gemeinde Ronneburg liegt idyllisch am Fuße der gleichnamigen Burg, die für Ihre mittelalterlichen Feste, Märkte und den historischen Weihnachtsmarkt überregional bekannt ist. In einer reizvollen, abwechslungsreichen Landschaft mit schönen, ruhigen Wohngebieten an den jeweiligen Ortsrändern, kommen Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe zu Langenselbold verfügen Sie weiterhin über ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche gastronomisch Angebote, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten Schulen, Fachärzten, und guten Einkaufsmöglichkeiten. Über die nahegelegene Autoanbindung (A45/A66) ist eine sehr guter Erreichbarkeit aller umliegenden Großstädte, dem Rhein-Main Flughafen, sowie weiteren Fernzielen gegeben. Wenn Sie es bevorzugen, mit einem hohen Maß an Privatsphäre etwas abseits vom Geschehen, gleichwohl mit guter Fernverbindung zu wohnen, dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen.

Sonstige Angaben

Mit einer großräumigen Doppelgarage, sowie dem großflächigen, gepflasterten Hofbereich davor, ist auch für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge bestens gesorgt.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

Stellplätze:
bis 4 Aussenstellplätze