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Schöner Wohnen mit Ausblick ! Elegant möblierte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in City-Lage

Preis: 1.136,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 12 April, 4:29
Aufrufe: 1
ID: N1QelmY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.136,00

Wohnfläche: ca. 87.4 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab sofort

Lift, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.136,00    

Warmmiete: € 1.336,00

   

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 3 Kaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.4 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 2

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Traumhaft schön in Ausstattung und Zimmergrößen !

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in einer sehr zentrumsnahen Lage und im schönen Ambiente des hochwertig ausgestatteten, sehr großzügigen 2-Zimmer-Appartements mit sonniger Dachterrasse und Ausblick bis zur Nürnberger Burg.

Diese Dachgeschoßwohnung wurde 1988 neu ausgebaut, in 2006 komplett saniert, und hat einen ausgezeichneten Zuschnitt.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich und befinden sich mitten im wunderschön großen Wohnstudio mit dem offenen Küchenbereich sowie dem Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Blick auf eine schöne Baumallee. Vom seitlich liegenden Essplatz-Bereich können Sie durch eine Tür das Schlafzimmer mit dem angrenzenden großzügigen Tageslicht-Bad erreichen. Das separate WC mit Fenster befindet sich gleich im Flurbereich auf der rechten Seite.

Ein geräumiger Stauraum innerhalb der Wohnung ist im Dachboden vorhanden, der über eine Einschubtreppe vom Flur aus zugänglich ist. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Auf Wunsch kann evtl. eine Garage mit angemietet werden für mtl. € 60,--.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung (wurde 2015 erneuert)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Holz-Isolierglasfenster
- hochwertige Möblierung incl. Lampen
- auf Wunsch kann ein breites Bett im Schlafzimmer reingestellt werden
- moderne Einbauküche incl. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank
- Waschmaschine im Bad
- große Markise an der Terrasse
- Hausmeister-Service
- Aufzug
- Kellerabteil
- Wäschetrockenkeller

Lage

Nürnberg, St. Peter, hier in der Stephanstraße, zentrumsnahe Stadtlage, nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof, Bushaltestelle vor der Haustür, hervorragende Infrastruktur der Metropolstadt Nürnberg, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Banken und Sparkasse, Ämter, eine Vielzahl renommierter Restaurants, sowie viele Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen sind schnell auch zu Fuß erreichbar, schöne Naherholung zum Spazieren und Radfahren am Wöhrder See, Luitpoldhain und Dutzendteich

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Tel.Nr. !

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und werden gewissenhaft, jedoch ohne jegliche Gewähr oder Haftung unsererseits weitergegeben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die gesetzliche Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil dieses Angebotes.

Raumaufteilung:
siehe beigefügten Grundrissplan als pdf-Datei

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