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Schönes 1-2 Familienhaus in Freisbach zu verkaufen!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 609 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 609 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 187.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:BIETERVERFAHREN!!!
Objektbeschreibung
BIETERVERFAHREN! Der oben genannte Preis ist der Mindestgebotspreis!
Hier sehen Sie ein großzügiges 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Freisbach. Das Haus wurde 1966 massiv erbaut und ist voll unterkellert. In 2013 wurden die Wohnräume neu gestaltet und umgebaut. Im DG erwartet Sie eine moderne und helle Wohnung nach neuestem Standard. Mit der Umgestaltung des Erdgeschosses wurde ebenfalls begonnen - hier ist noch Platz und Raum für Ihre eigenen Vorstellungen!
Die Aufteilung der Wohnungen im Einzelnen:
Erdgeschoss:
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Terrasse umbaut und überdacht mit Bar
Dachgeschoss:
- ca. 98 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer, Küche und Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche
- neuwertige Einbauküche
Eine Garage, 2 Stellplätze, eine Solaranlage und ein Ost-West ausgerichteter Garten gehören ebenfalls zum Angebot. Sie haben die Wahl: ein sehr großzügiges Anwesen zur Alleinnutzung oder aber zur Teilvermietung. Auch das Thema Wohnen und Arbeiten lässt sich hier verwirklichen. Vielleicht suchen Sie aber auch einfach das passende Objekt zur Kapitalanlage?
Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten welche sich Ihnen hier bieten!
Ausstattungsbeschreibung
- gut geschnittene, helle Räumlichkeiten
- als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und Holz verarbeitet
- elektrische Rollläden, teilw. mit Regensensor
- 2 Tageslichtbäder
- 1 neuwertige Einbauküche
- Öl-Zentralheizung mit 5000 Litertank (aktuell noch eine Einheit für beide Wohnungen)
- Gas-Anschluss liegt bereits im Haus
- Sonnenkollektoren für Brauchwasser
- angelegter Grillplatz mit Überdachung, Schwimmbecken und Solar-Außendusche
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung; mehrere Außenwasserhähne
- separater Kellerabgang
Lage
Freisbach hat ca. 1100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Lingenfeld. Es liegt ruhig und idyllisch und doch zentral zwischen Speyer (17 km), Germersheim (14 km), Landau und Neustadt an der Weinstraße (je ca. 18 km). Freisbach ist eine wachsende Wohngemeinde und gilt als beliebter Wohnort der Metropolregion Rhein-Neckar.
Ein Kindergarten, ein Bäcker, ein Gastronomiebetrieb mit Biergarten und Frisöre finden Sie direkt vor Ort. Alles weitere für den täglichen Bedarf (Arztpraxen, Apotheke, Metzger, Einzelhandel, Grundschule, Banken, ...) ist im Nachbarort Weingarten zu finden.
Auch das Vereinsleben kann sich sehen lassen und gerne trifft man sich beim Dorf- oder Parkfest und der Kerwe.
Weitere Informationen zu Freisbach finden Sie unter: www.Freisbach.de
Sonstige Angaben
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen aus Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Nutzen Sie unseren professionellen Finanzierungsrechner unter
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2013