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Schönes Büro für Eigennützer oder Kapitalanleger 1

Preis: 110.000,00
Region: Günzburg, Bayern
Anzeige vom: 5 Juli, 8:31
Aufrufe: 0
ID: K1xEVQ2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 110.000,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 110.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57%

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 47.8 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 129.10 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 129.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In bestens erreichbarer Lage im südlichen Stadtgebiet von Günzburg steht das Büro mit Räumen im Erdgeschoß ab sofort oder nach Absprache zum Verkauf.
Das Büro befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Eingang und 2 PKW-Stellplätzen direkt vor dem Büro.
Der Raum ist mit Gipskartonplatten in zwei Büroräume geteilt und kann nach Bedarf mit wenig Aufwand rückgebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas Zentralheizung
- 2 Räume, kleines Lager, WC
- Separater Eingang
- Schaufenster
- 2 Stellplätze

Lage

Günzburg ist eine schöne Stadt im Herzen Mittelschwabens, an der Donau gelegen und zählt mit Ortsteine ca. 20.000 Einwohner.
Günzburg liegt direkt an der Autobahn A8. Augsburg und Ulm sind jeweils in 30 Minuten erreichbar, Stuttgart und München in ca. 1 Stunde.
Günzburg hat Bahnanschluss in alle Richtungen und ICE-Anschluss auf der Strecke Stuttgart-München.
Bahnhof und Stadtzentrum sind zu Fuß in 15 Minuten, per Auto in 5 Minuten erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Besichtigung ist nach Absprache Möglich.

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