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Schönes EFH in ruhiger Ortsrandlage 1

Preis: 780.000,00
Region: Radolfzell am Bodensee, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 August, 2:33
Aufrufe: 0
ID: 01qNeYby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 780.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 661 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 780.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 661 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in wunderbar ruhiger Ortsrandlage von Böhringen.
Das Haus wurde im Jahr 1973 als Einfamilienhaus gebaut. 1991 wurde die Wohnfläche, durch einen Anbau erweitert.
Insgesamt stehen Ihnen auf drei Wohnebenen ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoß gelangen Sie über die Diele in den hellen, offen gestalteten, großzügigen Wohn-Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, das Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohn-Essbereich und der Küche aus gelangen Sie ebenerdig auf die großzügige Terrasse, von welcher man direkten Zugang zum sehr gepflegten und gärtnerisch schön gestalteten Garten und eine wundervolle, unverbaubare Fernsicht auf die umliegende Landschaft hat. Vom Essbereich aus gelangen sie direkt in die voll ausgestattete Küche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoß in das Obergeschoß des Hauses. Dieses ist mit seinen rund 83 m² aufgeteilt in einen Flur, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Ein Schlafzimmer bietet Ihnen, über eine sehr stilvoll gefertigte Holztreppe, den Zugang auf eine sehr gemütliche Galerie im Dachspitz des Hauses. In das Bad mit Dusche und WC gelangen Sie über das größte Schlafzimmer im OG. Von diesem aus gelangen Sie auch auf den Balkon.
Die Terrasse und der Garten laden, durch die wunderschöne Randlage des Hauses, an schönen Tagen zum Spielen, Relaxen und Genießen ein. Der alte Nussbaum, die natürliche Gestaltung der Anlage und der gemauerte Außengrill sind ein absoluter Hingucker. Außergewöhnlich schön ist der unverbaubare Fernblick in die umliegende Naturlandschaft.
Das Objekt wird mit Öl beheizt. Der Energieverbrauch lt. verbrauchsorientiertem Energieausweis liegt bei 160,1 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Für Zusatzinformationen steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335006, 2 Etagen

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