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Schönes Einfamilienhaus im Landhausstil in Dorflage
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1028 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 1028 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das schöne im Jahr 1996 erbaute Einfamilienhaus im Landhausstil zeichnet sich insbesondere durch eine offen uns somit großzügig wirkende Raumaufteilung aus. Sämtliche Räume sind sehr hell und freundlich. Von der Eingangsdiele/Flur gelangt man direkt in die Wohnküche und ins Wohnzimmer, welches einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten bietet. Die Holzdecke mit massiven Balcken unterstreicht den Landhausstil und sorgt für eine behagliche Atmosphähre. Neben der Fußbodenheizung ist ein Ofen vorhanden. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse zu begehen. Die Küche ist sehr großzügig, so dass ein Esstisch ebenfalls Platz findet. An die Küche schließt der Hauswirtschaftsraum mit separater Speisekammer und Zugang zum Carport mit Abstellraum an. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist von der Diele aus über eine schöne Holztreppenanlage zu erreichen. Hier finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein vor wenigen Wochen modernisiertes Vollbad mit Badewanne und Dusche vor.
Das Grundstück ist schön eingewachsen und grenzt im Nordosten an eine Pferdekoppel an.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Dorfrandlage. Die Straße ist eine Sackgasse und wird somit nur von Anliegern befahren. In Medelby gibt es zwei Schulen, eine deutsche und eine dänische Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schafflund und in Flensburg. Ein Kindergarten befindet sich, ebenso wie eine Bäckerei, ein Supermarkt und eine Bank im Dorf, so dass eine gute Grundversorgung gewährleistet wird.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 132,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein