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Schönes Einfamilienhaus, inkl. Grundstück in Solms/Lahn
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 430 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Maklerprovision (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer)...nur auf den Grundstückanteil!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Objektbeschreibung
Hier in Solms an der Lahn ist vieles möglich...
Ein schönes Mihm- Einfamilienhaus (1,5 Geschosse), mit Keller und Garage, inklusive Grundstück (ohne Erschließung), zum einem traumhaften Angebotspreis!
Das Preisangebot bezieht sich auf jew. 1 Haus, inkl. Grundstück (max. 430 m2)!
Zum Kaufpreis kommen die üblichen Bau- und Erwerbs- Nebenkosten hinzu!
Genauere Angaben erhalten Sie selbstverständlich im gemeinsamen Gespräch...
Hier ist ein MIHM Thermohaus in massiver Bauweise projektiert, auf einem gewachsenen Baugrundstück, mit ca. 430 m2, bei dem der Leistungsumfang und die Qualität sich sehen lassen können.
Je nach Nutzung bietet der geplante Haustyp 5 - 6 Zimmer, zuzügl. Speisekammer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR und Garage (integriert im Kellerbereich).
Eine große Terrasse ist ebenfalls geplant...
Mihm-Thermohaus, mit Hauptsitz in der Rhön und weiteren Niederlassungen, u.a. in Weilmünster, baut seit über 20 Jahren Massivhäuser, in den Schwerpunktregionen von Thüringen und Hessen und bietet reichlich Erfahrungen, aus dem Bau von ca. 500 Häusern, mit zufriedenen Kunden.
Bitte beachten Sie die Fotos und die Beschreibung der Fa. Mihm-Thermohaus (Anhang 1) oder auch im Internet unter - www.mihm-thermohaus.de
Die Ein- und Mehrfamilienhäuser von MIHM-Thermohaus werden mit eigenem Personal, in der Beratung, der Planung, dem Verkauf, der Ausführung und Bauleitung ausgeführt.
Moderne Bauelemente und eine Energieversorgung, die dem Stand der aktuellen Technik entspricht - also ein Massivhaus nach den neuesten Bau- und Energiestandards - kann hier für Sie realisiert werden.
Die leichte Hanglage sowie die erhöhte Grundstücksposition ermöglichen einen weiten Blick in das schöne Lahntal.
Die gewachsene Baustruktur ist komplett abgeschlossen und eine nachträgliche Bebauung oder gar Sichtbehinderung ist hier, auch langfristig, nicht zu erwarten.
Lage
Im alten Wohngebiet von Burgsolms (Hauptort) liegt ein schöner Bauplatz, der mit Ihrem Einfamilienhaus bebaubar ist.
Die Grundstücksfläche befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, innerhalb dessen man ein Haus planerisch gut positionieren kann, sodass auch noch Garten- und Gestaltungsfläche übrig bleibt.
Im hinteren Teil (außerhalb einer Baugrube) steigt das Grundstück steiler an, sodass hier z.B. mit Bepflanzung, Granitstelen o.ä. gestaltet werden kann.
Nicht nur das Haus ist vom *Leistungsumfang ziemlich komplett, auch der Keller, evtl. mit Garage, und direktem Zugang in das Haus, ist bei Mihm Thermonhaus inkusive (* evtl. Sonderwünsche sind zu kalkulieren).
Besonderer Hinweis:
Das Grundstück kann je nach gewünschter Teilung und dem Zukauf eines kleinen öffentl. Grundstücksbereiches (schmaler Grünstreifen, den die Stadt Solms - wegen Gartenpflege etc.- verkaufen will) noch etwas variieren.
Der Preis müsste bei kleinerer oder größerer Teilfläche gegfls. etwas angepasst werden. Auf dem Gesamtgrundstück ist der Bau von 2 Einfamilienhäusern möglich.
Hier ist 1 Haus, mit Keller und Garagenplatz, auf einem Grundstücksanteil von ca. 430 m2 kalkuliert.
Sonstige Angaben
Infrastruktur und Freizeit:
Hier fehlt es an nichts...
Zum Einkaufen in das Zentrum bzw. Gewerbegebiet (in der Ebene) gelangt man in nur 5 min. mit dem Auto, oder in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt:
Supermärkte (REWE, ALDI...), Textilien (Sporthaus Kaps in Oberbiel, ca. 3 - 4km), Tankstellen, Ärzte, Apotheken (Krankenhäuser in Braunfels, ca. 5 km), Banken, Restaurants usw. sind alle in der Nähe (zw. 1 - 2 km) erreichbar.
Die Gesamtschule liegt in 5 min Fußweg in unmittelbare Nähe. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Auf der anderen Seite der Lahn liegt die Bundesstraße B 49, die nach Limburg (zur A 3) oder nach Wetzlar bzw. Gießen (u.a. zur A 45) führt (mit dem Pkw ist man in 10 - 15 min in Wetzlar).
Eine regelmäßige Bus- bzw. Bahnverbindung ist für berufstätige Pendler ebenfalls vorhanden.
Freizeit- und Kulturangebot:
Die Lahn sowie die Städte Braunfels und Wetzlar bieten Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot im Überfluss.
Ein Ausflug in nahe gelegene Braunfels, mit dem schönen Schloß und Altstadtbereich, oder auch nach Wetzlar bzw. Weilburg lohnt immer.
Ob Kanu fahren auf der Lahn oder Angeln, Schwimmen im Hallen- und Freibad, auch
Tennis, Golf oder Reiten in Braunfels, oder Theater und Kino in Wetzlar bzw. Weilburg...hier gibt es das ganze Angebot.
Termine - Besichtigung:
Für Fragen und einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin einfach anrufen...
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorteile von Mihm-Thermohaus und die Möglichkeit schon bald in den eigenen 4- Wänden zu wohnen.
Bollinger Immobilien
Claus A.Bollinger
Florstadt/Wetterau
Tel. 0 60 35 - 970 231
[email protected]
www.bollinger-immobilien.de
Dienstleistung - Empfehlungen:
Bollinger Immobilien verfügt über Kontakte zu Architekten, bekannten Hausbau-Unternehmen und guten Handwerksbetrieben.
Eine Empfehlung oder Vermittlung entspr. Baudienstleistungen geben wir gerne weiter!
Käuferprovision/Baunebenkosten:
5,95 % Maklerprovision (inkl. gesetz. Mehrwertsteuer)
Im Auftragsfalle ist durch den Käufer eine Maklerprovision - nur auf den Grundstücksanteil - zu zahlen.
Zum Kaufpreis kommen die üblichen Bau- und Erwerbs- Nebenkosten hunzu. Also für Notar, Makler, Grunderwerbsteuer und die Erschließung (Wasser, Kanal, Strom, Telekom etc), die sich hier auf das Grundstück beziehen, sind zusätzl. Kosten zu kalkulieren!
Energieausweis:
Besonderer HInweis:
Dieses Haus ist als Neubau erstmal vorgeplant, ohne Energieausweis!
Dieser wird erst nach Auftragserteilung angefertigt.
Haftungsausschluß (allgemein):
Wir versuchen alle notwendigen Angaben und Informationen, die mit einer Kaufentscheidung in Zusammenhang stehen und für unsere Interessenten und Käufer von Bedeutung sind, nach bestem Wissen anzugeben und in Erfahrung zu bringen.
Dennoch kann für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben, zum Zustand von
Grundstücken, Gebäuden (Bestandsgebäude mit evtl. Sanierungsaufwand),der Heiz- und Nebenkosten, der Flächenmaße und der Möglichkeit zu Abriss und Neubau, von seiten des Maklers - Bollinger Immobilen - keine Gewährleistung übernommen werden.
Eine Haftung für Unwägbarkeiten, Schäden, Kostenaufwand zu Aushub und baulicher Gründung, gegfls. Sanierung usw. ist grundsätzlich ausgeschlossen.
Planungen, Neubau, Umbau, Abriss, Umnutzung, Genehmigungen, Bodengutachten usw. sind immer mit einem Architekten bzw. dem zuständigen Bauamt abzustimmen und zu klären.