Schönes Einfamilienhaus zum Verkauf ca 108m², 3,5 Zimmer mit Garten & Garage

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 850 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 3,5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus in Eichholz mit Grundstück, welches zur Zeit noch ein Erbpachtgrundstück ist aber bei der Stadt abgekauft werden kann.
Grundstückspreis knapp 85.000€ (schon schriftlich bestätigt und bis 31.12.2016 zu dem Preis reserviert)
Es handelt sich um 3,5 Zimmer.
Diese sind wie folgt aufgeteilt:
Im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Im Erdgeschoss gibt es einen Wohn-und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie einen Anbau, der von uns mittlerweile als Schlafzimmer genutzt wird.
Zudem gibt es ein ca 850m² großes Grundstück.
Des weiteren gibt es eine Garage und einen Teilkeller der in drei kleinere Räume aufgeteilt ist. Hier befindet sich die Therme & der Waschmaschinenanschluss.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde von uns Stück für Stück renoviert.
Man muss dazu sagen, dass es noch ein paar Sachen zu renovieren gibt, diese würden wir mit Ihnen bei einer Besichtigung besprechen.
Alle Räume sind vor kurzem tapeziert & gestrichen worden. Die Böden im Haus sind auch in einem soweit guten Zustand.

Ausser die Terassentüren sind alle Fenster mit Rollläden versehen. Teilweise elektrisch mit Zeitschaltuhr.

Lage

Das Haus steht in einer kleine Wohnsiedlung mit Naturbad, Wald und Wiesen in der dichten Umgebung. Die Lage is sehr ruhige.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es an der Brandenbaumer Landstraße und auch die Busverbindung ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Sonstige Angaben

Wie schon beschrieben wurde vieles im und am Haus, sowie auf dem Grundstück erneuert, renoviert und verschönert.
So wurde z.b. das Grundstück von mehreren zu groß gewachsenen Tannen befreit, es wurde freigeschnitten, da es es stark verwachsen war.
Die Terassenseite sowie die Garage wurden neu verspachtelt und gestrichen.
Die Glasbausteinwand im Eingangsbereich wurde entfernt und neu hochgezogen, konnte aber noch nicht fertig gestellt werden.
Türen und Türrahmen würde z.T. erneuert bzw neu in weiß gestrichen.
Die Therme wurde vor 5 Jahren neu eingebaut, die Heizkörper wurden mit neuen Heizreglern versehen und neu gestrichen. Vor kurzem wurden auch einige Teile der Therme bei einer Wartung erneuert.
Im Keller wurde ein neues Fenster eingebaut.
Das Dach der jetzigen Schlafzimmers (Anbau in den Garten) wurde vor einem Jahr mit neuer Dachpappe versehen.
Die Treppe wurde vor 2 Jahren von dem alten grünen Teppich befreit und mit hellem Laminat neu bestückt. Auch das Geländer wurde von dunkelbraun zu weiß gestrichen.
Vor ca 15 Jahren wurde das Dach neu gedeckt. Über geblieben Dachpfannen sind auch noch vorhanden.
Das Haus kann auch mit Erbpacht gekauft werden, sodass das Grudnstück wie zur Zeit bei der Stadt bleibt. Dann wäre der Kaufpreis 210.000€

Bei Fragen gerne per Email melden, damit wir bei Bedarf einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Per Handy bin ich leider nicht so gut erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 106,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher