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Schönes Familien-Apartment in Grünberg, Kernstadtlage mit Blick auf Naherholungsgebiet

Preis: 198.000,00
Region: Grünberg, Hess, Hessen
Anzeige vom: 18 September, 13:13
Aufrufe: 2
ID: n10WNRE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Etage: -1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das rund 124 m² große, gut geschnittene Apartment befindet sich in einem modern anmutenden Gebäude, das in den letzten 5 Jahren umfangreich renoviert wurde.

Die Wohnung des an einer Hanglage errichteten, terrassenförmig arrangierten Gebäudes ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie befindet sich auf Ebene -2 des insgesamt 6 Stockwerke umfassenden Hauses.

Lage

Das sehr gepflegte Apartmenthaus befindet sich mitten in dem historischen Stadtkern Grünbergs.

Es ist zentral aber ruhig gelegen. Durch die Ausrichtung der einzelnen Appartements auf das Naherholungsgebiete ist eine ruhige Wohnnutzung verbunden mit einem schönen Blick auf das Brunnental gegeben.

Ideal für junge Familien, welche die zentrale Lage, das Flair und die Versorgung einer Kleinstadt schätzen zugleich aber ein in wenigen Metern gelegenes Erholungsgebiet nutzen möchten

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich in der Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich weitere funktional geplante Räume.

Neben Küche, Bad und Gästetoilette stehen 3 weitere Zimmer als Schlaf- oder Wohnräume sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Zum Apartment gehört kein fest zugeordneter Pkw - Stellplatz. Ausreichend zur Verfügung stehende Freistellplätze können flexibel durch die Anwohner genutzt werden.

Wenige Meter vom Gebäude entfernt befindet eine für weitere Fahrzeuge gut nutzbare öffentliche Parkfläche.

Besichtigungstermine:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Eigennutzung ist voraussichtlich ab September/Oktober 2016 möglich.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Instandhaltungsrücklage:
Das Gesamtobjekt ist in sehr gut gepflegten Zustand. Darüber hinaus wurden von der Eigentümergemeinschaft in substanziellem Umfang Instandhaltungsrücklagen gebildet. Mit dem Erwerb der Eigentumswohnung überträgt der Verkäufer die auf ihn entfallende anteilige Instandhaltungsrücklage, welche mehr als 10T€ beträgt, auf den Erwerber.

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