schönes Gewerbegrundstück in exponierter Lage 1

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 6327 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Das Angebot erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Erwerbsfalle beträgt die Käufercourtage 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 6327 m²

Objektbeschreibung

Das ca. 6.327 m² große Grundstück ist ebenerdig und vollständig eingefriedet. Mit hohen finanziellem Aufwand wurde das Grundstück weitgehend LKW-befahrbar befestigt. Die Grundstücksgrenze verläuft parallel zur B256, so dass die Lage einen werbewirksamen Firmenauftritt ermöglicht. Gemäß Bebauungsplan ist eine gewerbliche / industrielle Nutzung des Grundstücks grundsätzlich möglich.

Lage

Wenige Kilometer von Mayen entfernt fast genau im Kreuzungsbereich der B262 und der B256 gelegen - ist in der Eifelgemeinde Thür ein sehr attraktives Gewerbegebiet entstanden.

Dieses kleine Gewerbegebiet, in dem auch das Grundstück gelegen ist, zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie durch eine leistungsfähige Internet-versorgung aus, die Übertragungsgeschwindigkeiten von bis zu 50 MBit/s ermöglicht.

Über die B256 ist eine schnelle Anbindung nach Andernach und in das Neuwieder Becken gewährleistet. Über die B262 ist die Autobahnauffahrt zur A61 im Bereich in Mendig in nur wenigen Fahrminuten bequem über eine gut ausgebaute Schnellstraße zu erreichen.

Sonstige Angaben

Leichtbauhalle:
Das Grundstück ist mit einer ca. 750 m² großen Leichtbauhalle bebaut. Das Dach besteht aus einer doppelmembranigen Iso-Plane. Es handelt sich um eine Kalthalle mit einem festen Fundament, das für Staplerverkehr geeignet ist. Dieses Gebäude kann bei Bedarf übernommen werden. Eine Übernahme ist jedoch nicht zwingend erforderlich. Aufgrund der vorhandenen Grundstücksreserven (Freifläche) ist eine weitere Bebaubarkeit des Grundstücks möglich.

Miete oder Kauf:
Grundsätzlich steht das gesamte Grundstück einschließlich der Halle zur Anmietung zur Verfügung. Generell kann in Absprache mit dem Hallennutzer auch nur ein Teil der Außenfläche angemietet werden. Weiterhin besteht die Option das Grundstück mit oder ohne Halle käuflich zu erwerben.

Bearbeitungshinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und / oder Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben zu dem Angebot haben wir von dem Verkäufer / Vermieter der Liegenschaft erhalten. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis:
Im Falle der Anmietung erfolgt uns freibleibendes Angebot provisionsfrei. Bei Erwerb / Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.