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Schönes Haus in schöner Lage
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 590 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer nach Kaufvertragsbeurkundung geschuldet und beinhaltet die gesetzliche MWST.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde an ein bereits bestehendes Haus im Jahre 1985 angebaut. Das Haus erstreckt sich vom Keller mit zwei Hobbyräumen über das Erdgeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Erd- und Dachgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Darüber hinaus ist im Erdgeschoss ein schöner Kachelofen vorhanden der gemütliche Wärme verbreitet.
Im Erdgeschoss ist neben der geräumigen Küche ein Wohnzimmer und ein gemauerter Wintergarten vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein sehr großes Zimmer, das als Atelier oder eventuell geteilt für zwei Kinderzimmer geeignet ist.
Alle Räume sind hell, dank der vielen Fenster.
Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit Speicherplatz oberhalb der Garage.
Lage
Das Haus liegt absolut ruhig. Die Straße ist eine Sackgasse mit einem Wendehammer, so dass nur wenige Fahrzeuge in die Straße einfahren.
Das liegt liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und vom Holzkirchener Einkaufszentrum (HEZ) entfernt. Der Bahnhof mit der S-Bahnanbindung nach München ist in ca. 10 Gehminuten gut zu erreichen und bietet so beste Anbindung an die Landeshauptstadt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vereinbarung durchgeführt. In der Regel in den frühen Abend- bzw. späteren Nachmittagsstunden. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, so dass auf die derzeitigen Mieter Rücksicht genommen werden muss.