Schönes Ladenlokal mit klassischem Ambiente !!!

Kaltmiete: € 800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 800,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,27

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Ladenlokal ist eine enorme Laufkundschaft vorprogramiert.
Der helle Raum mit einer fast 180° Fensterfront liegt in einem Eckhaus im Stadtkern von Telgte.
Die klassiche Fassade mit schönen Kastenfenstern verleihen Ihrem Gewerbe das gewisse Etwas.
Zur Zeit werden die Räumlichkeiten renoviert und die Außenfassade aufgearbeitet.
Angrenzend an den großen Hauptraum liegen die getrennten Toiletten und ein Küchenraum. Dieser ist bereits mit Gasanschlüssen versehen.
Ein kleiner Kellerraum, in welchem vom Inventar bis zu Waren alles verstaut werden kann, gehört ebenfalls zum Ladenlokal.
Auch gerne Gastronomie!!

Ausstattungsbeschreibung

- getrennte Toiletten
- großer Hauptraum
- Küchenraum mit Gasanschluss (z.B. für Vorbereitungen)
- kleiner Kellerraum (Lager)
- hohe Laufkundschaft durch nahliegende Schulen und Spzialeeinrichtungen
- überdachte kleine Terasse

Lage

Das Objekt liegt im Kreis Warendorf im Zentrum der Stadt Telgte und liegt am Rand des Altstadtkerns an einer verkehrsberuhigten Einkaufsstraße.
Die nähere Umgebung ist geprägt durch gemischt genutzte Gebäude, deren Nutzfläche im Erdgeschoss überwiegend gewerblich genutzt sind.
Der Bahnhof Telgte mit Haltestelle an der Bahnstrecke Münster-Bielefeld liegt ca 1 km von dem angebotenen Gewerbeobjekt entfernt. Anschluss an das örtliche Busliniennetz der RVM besteht in fußläufiger Entfernung. Im Telgter Gemeindezentrum besteht ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf.
Einige Kindergärten, eine Haupt-, eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich im sehr naher Umgebung. Durch die bereits aufgezählten öffentlichen Einrichtungen ist mit eine stetiger Laufkundschaft zu rechnen
Die kreisangehörige Gemeinde Telgte liegt mit einer Entfernung von rund 12 km östlich der Stadt Münster.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen