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Schönes, renoviertes 5-Zi-Reiheneckhaus mit Garten, Garage und Stellplatz! 1
Kaltmiete: € 1.520,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.520,00Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 3.000,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Das Haus liegt in Grünlage in einer wenig befahrenen Straße im Zentrum von Meerbusch-Büderich. Das Haus wurde gerade modernisiert: von neuen Vinyl-Fußböden bis zu neuen Bädern bzw. Gäste-WC.
Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Weiterhin befinden sich im EG ein modernes Gäste-WC und die Küche.
Über eine schöne Buchenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Waschbecken. Sowohl vom Elternschlafzimmer, als auch von einem der Kinderzimmer betreten Sie einen überdachten Südwestbalkon.
Im ausgebauten Spitzboden sind weitere ca. 15m² Wohnfläche auf ca. 30m² Grundfläche vorhanden. Die Dachfenster wurden ebenfalls erneuert und sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer großer Raum, den Sie als Partykeller nutzen können.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten, den Sie weitestgehend nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Der Vermieter wird unter Berücksichtigung der Wünsche des neuen Mieters die Terrasse neu gestalten.
Ausstattungsbeschreibung
Flur und Küche sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume und Schlafzimmer sind alle mit Vinylfußboden ausgestattet. Im Bad und im Gäste-WC sind anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße, großformatige Wandfliesen verlegt.
Das Haus wird mit Gas zentral beheizt; auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gas-Brennwertheizung die erst 2016 eingebaut wurde.
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 120,- umfasst alle Nebenkosten außer Gas und Strom, die Sie direkt mit Ihrem Versorger abrechnen.
Die Garage liegt am Ende des Gartengrundstücks und kann durch den Garten betreten werden. Der PKW-Stellplatz liegt direkt neben dem Hauseingang.
Lage
Das Haus liegt im Zentrum von Meerbusch-Büderich. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglich Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten.
Es gibt eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, um nach Düsseldorf zu gelangen.
Über die nahe gelegene Autobahn A52 erreichen Sie schnell Düsseldorf oder Mönchengladbach und über die A 57 Krefeld oder Köln.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 139kWh, Gas, Bj. 1981
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert