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Schönes Stadthaus mit idyllischem Garten in Grabow
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 869 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Sie ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 869 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 212.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus
- Wohnhaus mit 5 bis 6 Zimmern; 36iger Mauerwerk, verklinkert, Gaube, Erker, ca. 1991/ 1992 modernisiert (Fenster, Heizung, Bad vergrößert, Innentüren - außer Flügeltür im Wohnzimmer), E-Anlage ca. 1988 umgerüstet (auch Stark- und Kraftstrom vorhanden), Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung von Buderus, Rollos zur Straßenseite, teilweise Dielenboden, Teppichboden bzw. Fliesen, SAT-Anlage, Vollkeller mit Tiefgarage, gepflasterte Hofzufahrt, Carport, schön angelegter Garten, nicht einsehbares Grundstück, Terrasse mit Pavillon
- Erschließung mit Abwasser/ Regenwasser/ Gehweg/ Laternen bereits bezahlt
- derzeitige Nutzung als zwei Wohneinheiten, durch leichten Umbau wieder Nutzung als großes Einfamilienhaus möglich
- EG: 2 Zimmer, Wohnveranda mit Tür zur Hochterrasse, Küche mit EBK, Duschbad mit Fenster, Flur
- OG: 2 - 3 Zimmer, großer Balkon, Küche ohne EBK (gut als Zimmer nutzbar, war früher immer ein Zimmer), Duschbad, Flur mit Zugangstreppe zum Dachgeschoss
- DG: 1 Zimmer mit ca. 12 m² ausgebaut; Rest Bodenfläche als Abstellfläche nutzbar
- Vollkeller: Zugang in den Garten, Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller, Raum mit Öltanks, Garage mit Rolltor (per Funk zu öffnen)
Lage
Diese Immobilie wurde ca. 1936 erbaut und befindet sich in einer schönen Stadtrandlage von Grabow. Der historische Stadtkern wurde im Rahmen der Städtebauförderung gründlich saniert und die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Waldreichtum aus. Ludwigslust ist etwa 7 km entfernt und über die Regionalbusse gut zu erreichen. Weiterhin gibt es eine Bahnlinie Wismar - Schwerin - Ludwigslust - Grabow - Wittenberge - Berlin - Cottbus.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o. g. Maklergebühr verdient und fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 41,62 m², Gesamtfläche: 188,38 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen