Schönes (Traum)Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Jaderberg

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 799 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 799 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 106.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im schönen Jaderberg.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und elektrischen Außenjalousien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und das Wohnzimmer mit Essbereich. Im Wohnbereich erwartet Sie ein ansprechender Kaminofen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und wird von einem herrlich gepflegten Garten umgeben.
Im Obergeschoss gibt es drei lichtdurchflutete Zimmer und somit viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Das Badezimmer verspricht durch ein großes Fenster Entspannung auf ganzer Linie.
Zum Haus gehören ein Wintergarten sowie ein wunderschöner Garten mit zahlreichen Sträuchern, Büschen und älteren Bäumen. Im Vordergarten erwartet Sie ein großes Steinbeet.
Der Zugang zur Garage ist vom Erdgeschoss aus gegeben. Von dort aus erreichen Sie einen schalldichten "Musik-Übungsraum" . Dieser kann als solcher genutzt werden oder aber als Wohnraum umfunktioniert werden. Hier sind Waschgelegenheiten vorhanden.
Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert.

Ein Doppelcarport sowie ein Geräteschuppen, mit ausreichend Platz für ein Holzlager (Kamin), runden das gesamt Angebot dieser Immobilie ab.

Ausstattungsbeschreibung

Spitzboden isoliert ( mit Gipskarton verkleidet),
elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss

Lage

Die Gemeinde Jade liegt im Küstengebiet des Jadeflusses und grenzt auf einer Länge von ca. 13 km an den Jadebusen, sie ist 94 km² groß und zählt rd. 5900 Einwohner. Saftige Marschweiden, auf denen im Sommer Viehherden grasen, wechseln mit Ackerland und Waldbestand ab, der im übrigen Landkreis Wesermarsch kaum anzutreffen ist. Der jetzt nur noch der Entwässerung dienende Fluss Jade schlängelt sich durch das Gemeindegebiet und mündet bei dem großen Mündungsschöpfwerk Wapelersiel in den Jadebusen. Vorwiegend ist Jade eine Agrargemeinde, in der die Höfe durchweg in Reihensiedlungen nebeneinander liegen. Großgewerbliche oder industrielle Betriebe findet man hier wenig. In Jaderberg, das sich immer mehr zum zentralen Ort der Gemeinde entwickelt, herrscht wegen seiner verkehrsgünstigen Lage eine rege Bautätigkeit. Mit dem Strandbad Sehestedt, dem Ferienhausgebiet Sehestedt und der Einrichtung "Ferien auf dem Lande bzw. Bauernhof" leistet die Gemeinde Jade einen bemerkenswerten Beitrag zur Feriengestaltung und Erholung. In diesem Zusammenhang darf der Tier- und Freizeitpark Jaderberg nicht unerwähnt bleiben. Als ein in ganz Europa einzigartiges Kleinod gilt das Naturschutzgebiet "Schwimmendes Moor" in Sehestedt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet