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Schönes Wohnen macht glücklich! 1
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 141.22 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1105 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 141.22 m²
Grundstück: ca. 1105 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 150.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine ruhige Ortsrandlage mit richtig viel Platz und hochwertiger Ausstattung - dann sind Sie hier genau richtig. Umgeben von einem großen herrlich angelegten Garten finden Sie diese ansprechende Doppelhaushälfte am Ortsrand von Hopferbach. Schon beim Betreten der hell gefliesten, geräumigen Diele stellt sich ein herzliches Willkommens Gefühl ein.
Den Lebensmittelpunkt bildet der offene Wohn-/Essbereich. Für viel Licht und Luft sorgen die nahezu bodentiefen Fenster. Wohlige Wärme und eine optische Bereicherung stellt der gemauerte Kachelgrundofen, der von der Diele aus beheizbar ist, dar. Erweitert wird der Wohn(t)raum durch einen hochwertigen Wintergarten.
Zum Sonnen und Verweilen lädt Sie die großflächige und neuwertige Südterrasse mit oberflächenversiegelten Terrassenplatten ein.
Über die offene Eschenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier findet in drei Schlafzimmer jedes Familienmitglied seinen privaten Rückzugsort. Einen absoluten Augenschmaus stellt die Wellnessoase Badezimmer dar. Stilgerecht und edel erfolgte die Renovierung im Jahr 2015.
Selbstverständlich ist das gesamte Haus unterkellert und bietet somit ausreichend Stellfläche, einen Naturkeller sowie einen Hauswirtschaftsraum. Auch ein Tageslichtzimmer ist hier vorhanden.
Der Zugang ins Freie erfolgt über die neuwertige Edelstahlkellertreppe.
Platz für Ihren PKW finden Sie in der geräumigen Doppelgarage mit Satteldach.
Der Stadel mit einer Größer von ca. 45 m² lässt jedes Handwerkerherz höher schlagen. Jede Menge Lager und Stellfläche für Holz und/oder Traktor ist hier vorhanden.
Die Übernahme dieser attraktiven Doppelhaushälfte ist voraussichtlich ab Sommer 2017 möglich.
Gute DSL Anbindung bis zu 50 Mbit/s (über Mnet).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 141,23 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09777017