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Schultz Immobilien - Blumenthal Zentral - Hervorragendes Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Südlage mit Garage
Kaufpreis: € 214.900,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 689 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 214.900,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 689 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 267.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss:
Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Erker sowie mit einem Laminat ausgelegt, eine Küche mit Einbauküche, ein helles Duschbad, ein Kaminzimmer mit Wintergarten, Wohndiele, Abstellräume, Flur. Zusätzlich ist das Haus über einen Nebeneingang zugänglich.
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, ein Wohnraum im Studiocharakter individuell nutzbar, ein großes helles Wannenbad, ein Flur.
Spitzboden ausgebaut:
Ein großes Zimmer beheizt mit Dachfenstern.
Weitere wichtige Details zur Immobilie:
- Doppelt verglaste Mahaghoni-Holzrahmenfenster, Kunststofffenster im Wintergarten,
- Dacheindeckung mit Tondachziegeln
- Dämmung im Dachbereich in den Dachseiten sowie in der Geschossdecke zum Spitzboden
- Putzfassade
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von Vaillant,, Brenner und Kessel wurden kürzlich erneuert
- Flachheizkörper
- E-Anlage mit FI-Schutzschalter
- Betonestrich im Erdgeschoss
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 33,5 qm sowie einem schönen Erker
- Küche mit Einbauküche und Sitzmöglichkeit
- 2 Bäder, ein Duschbad im Erdgeschoss und ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne im Dachgeschoss
- Kaminzimmer mit Wintergarten
- Eine große Wohndiele
- Hauswirtschaftsbereich
- Außenrolläden im Wohn-/Esszimmer
- Teilkeller mit Heizungsraum
- Separater Nebeneingang
- Schön angelegter Garten mit Gartenhaus und Pavillion
- Regenwassertanks für mehrere 1000 L
- Seitliche Terrasse in Süd-/Westlage
- 1 Garage mit elektrischem Tor sowie 2 Stellplätzen davor
- Kabel-TV, DSL
Die Nebenkosten betragen z. Zt. 260 €/mtl. für Heizung, Wasser/Abwasser und Strom.
Lage
Diese hervorragende Immobilie befindet sich in Bremen-Nord, im Stadteil Blumenthal. Blumenthal liegt am äußersten Rand von Bremen-Nord, nahe der Grenze zu Niedersachsen. Öffentliche Verkehrsmittel, Regionalexpress und Linienbusse 90, 91 und 96 sind schnell fußläufig erreichbar. Diese fahren u.a. zum Hauptbahnhof Bremen. Von dort aus kommen Sie dann in alle anderen Stadtteile Bremens. Sehr gute Anbindung zur A 27 Richtung Hannover und über die A 1 Richtung Hamburg. Blumenthal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, staatlichen Schulen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten findet man in Blumenthal sowie in angrenzenden Stadtteilen vor. Einen kleinen Einkaufsbummel kann man im Haven Hööft in Bremen-Vegesack machen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Im Falle eines notariellen Kaufvertrags hat der Erwerber die Maklerprovision, in Höhe von 5,95 % inkl. Mwst. vom Netto-Kaufpreis zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet