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Schultz Immobilien - Erstklassige ETW im Dachgeschoss als Maisonette mit Balkon in sonniger Süd-/Westlage - Carport 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Vor ca. 3 Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert!
1. Ebene:
Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Eiche-Parkett ausgelegt sowie einem Zugang zum Balkon in Süd-/Westlage,
ein Küche mit ausreichend Sitzgelegenheit, ein helles großes Vollbad mit Fenster, ein größeres Schlafzimmer und ein etwas kleineres Schlafzimmer, ein großer Abstellraum, ein Flur.
2. Ebene:
Ein großer Raum geteilt zu beiden Seiten der vom Wohnzimmer aufsteigenden Wendeltreppe. Ein Heizungsraum.
Weitere wichtige Details zur Immobilie:
- Dacheindeckung mit Betonpfanne
- Dämmung in den Dachseiten ca. 120 mm
- Putzfassade mit Energiesparputz
- Iso verglaste Kunststofffenster, bodentief zum Balkon
- Gas-Etagenheizung, jede Partei hat seine eigene Gastherme mit Warmwasserspeicher, befindet sich in der 2. Ebene in einem separaten Raum
- Flachheizkörper
- Bodenbeläge: Eiche-Parkett im Wohn-/Esszimmer, Laminat und Fliesen
- Großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einem Zugang zum Balkon in Süd-/Westlage
- Eine im Wohn-/Esszimmer befindliche Wendeltreppe führt in die zweite Ebene
- Die Wendeltreppe wurde bereits saniert
- Große Küche mit neuwertiger Einbauküche ( vor 3 Jahren erneuert inkl. E-Geräten ) und Sitzecke
- Helles Vollbad mit Fenster, Doppelwaschbecken ( diese wurden vor drei Jahren erneuert )
- Zweite Ebene offen zur Wendeltreppe, Dachfenster als Holz-Velux
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Großer Abstellraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- E-Anlage mit FI-Schutzschalter
- Gegensprechanlage
- SAT-TV, Kabel-TV möglich, DSL-Leitung z. Zt. 13000er
- Carport mit angrenzendem Geräteraum, dieser wird sich mit der Erdgeschosswohnung geteilt )
Es besteht keine Hausverwaltung. Jede Partei meldet sich selbst bei den Energieunternehmen an.
Folgende Nebenkosten werden aktuell gezahlt:
Strom 85 €, Gas 69 €, Wasser 46 €, Abfall WirtschaftsG AWG ( viertelj. ) 27,85 €, Grundsteuer ( viertelj. ) 52,86 €, Schornsteinfeger ( jährlich ca. 86 € und 22,08 € für die Wohngebäudeversicherung (529,87 jährlich, geteilt durch 2 Eigentümer, geteilt durch 12 Monate ergibt 22,077 € ).
Eventuell anfallende Reparaturen im Außenbereich werden über eine Sonderumlage finanziert.
Lage
Bassum liegt im Südosten des Naturparks Wildeshauser Geest etwa 25 km südlich von Bremen und wird vom Klosterbach durchflossen.
Im Norden grenzt die Stadt Bassum an die Gemeinde Stuhr, im Nord-Osten an die Stadt Syke.
Über die Bundesstraße 51 und die Bundesautobahn 1 sind Bremen sowie Osnabrück und über die Bundesstraße 6 Hannover sowie der Anschluss an die A 7 und A 2 in Richtung Osten und Süden erreichbar.
Bassum liegt mit den Bahnhöfen Bassum und Bramstedt an der Bahnstrecke von Osnabrück nach Bremen. An beiden Bahnhöfen hält die RS 2 (Bremerhaven-Lehe - Twistringen); am Bahnhof Bassum verkehrt der RE 9 (Osnabrück - Bremerhaven-Lehe).
In Bassum gibt es zwei Grundschulen im Ortsteil Bassum und je eine in Nordwohlde, Bramstedt und Neubruchhausen, eine Oberschule sowie die privaten Schulen Lukas Schule und die PrinzHöfte-Schule.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Im Falle eines notariellen Kaufvertrags hat der Erwerber die Maklerprovision, in Höhe von 5,95 % inkl. Mwst. vom Netto-Kaufpreis zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet