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Schulungsräume, Werkstätten und Wohnungen 1
Preis: € 289.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1053 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3033 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet in Marktredwitz im Bereich der B 303 und der Bahnlinie Regensburg auf einer Grundstücksfläche von 3.033 m². Sie bietet mit einer Gewerbeeinheit, 3 Wohneinheiten, einem Garagengebäude mit 5 Stellplätzen und einem Carport vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das L-förmge Gebäude wurde 1975 errichtet und ca. 1990 durch einen Anbau erweitert, im Jahr 2002 wurden Sanierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt.
Das Erdgeschoß mit versetzbaren Trennwänden besitzt im Rückbereich eine Rampe und wird derzeit komplett gewerblich genutzt, das Obergeschoß sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich. Die drei Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 130 m², 86 m² und 47 m².
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.dietel-steinel.de
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde in Stahlbeton als Stützen-Binder-Konstruktion errichtet und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr bzw. Sanierungsstand. In den Wohneinheiten sind Textilböden verlegt, die Bäder mit Fliesen ausgestattet. Fenster mit Isolierverglasung. Die Freiflächen des Grundstücks sind größtenteils asphaltiert, die Randbereiche gärtnerisch gestaltet.
Lage
Die Stadt Marktredwitz mit ca. 17.000 Einwohnern liegt im Fichtelgebirge in Nordbayern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Innovative Industrieunternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister haben in Marktredwitz ihren Hauptsitz. Die Entfernung nach Hof und Bayreuth beträgt jeweils ca. 50 km. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der BAB 93 und der B 303, der Verbindungsstraße in die Tschechische Republik. Sie verfügt über einen Bahnhof mit überdurchschnittlich gut ausgebautem Anschlussnetz. Das Fichtelgebirge bietet Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
UMTS Empfang, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1991