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Schweich: Großzügige 3-Zi-EG Whg mit kleinem Gärtchen - im Bau
Kaufpreis: € 276.000,00
Wohnfläche: ca. 100.02 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 276.000,00
Käuferprovision: entfälltentfällt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100.02 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 15.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:TOP-Lage in Schweicher City - ruhig (in zweiter Reihe) und dennoch die gesamte Infrastruktur in der Nähe. Kaufen!
Vielleicht als "Investor" heute kaufen, einige Jahre vermieten - und dann später, im Alter, selbst einziehen.
Objektbeschreibung
In der Brückenstraße, direkt neben der Reuland-Apotheke, wird ein Haus mit insgesamt 17 Wohnungen entstehen. Es gibt eine Tiefgarage, mit individuellen Kellerräumen für jede Wohnung und gemeinschaftlichen Abstell-/Lagerräumen. Durch einen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in jede Wohnung. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten einen individuellen Gartenanteil.
Die Wohnungen sind schlüsselfertig gut ausgestattet und schön geschnitten. Technisch auf dem neuesten Stand und für die Bewohner extrem kostengünstig wirkt sich die Kombination aus Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage aus. Jede Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner.
Die hier vorgestellte 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Eßraum mit Zugang zur Terrasse, eine geplante Küchenlösung über Eck, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse ist teilweise überdacht.
Ausstattungsbeschreibung
Komplett schlüsselfertig, mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Aufzug, wahlweise Parkett und/oder Fliesen, gut ausgestattete Bäder, tapeziert und gestrichen, elektrische Rollos, eigener Kellerraum, zusätzlicher Raum für Fahrräder etc in Tiefgarage, im EG mit Gartenanteilen.
Lage
NICHT die 'Alte Post' - Beste Innenstadtlage in Schweich, in der Brückenstraße, direkt neben der Reuland-Apotheke, jedoch "in zweiter Reihe", also von der Straße zurückgezogen. Die wesentlichen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Es ist die letzte Baulücke im Gebiet - was für Stabilität und Ruhe im Umfeld sorgt.
Sonstige Angaben
Beste Vermietchancen für Kapitalanleger. Unschlagbare Innenstadtlage, also die gesamte Infrastruktur "vor der Tür".
Mietertrag: 900,00 EUR/Monat. Vermietservice durch Brokate-Immobilien.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 34,00 m², Kellerfläche: 5,32 m², Rolladen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.05