Seeblick zu verkaufen - Kapitalanlage an der Sonnenseite

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 48.27 m²

Zimmer: 2

Klimaanlage, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.27 m²

Zimmer: 2

Etage: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Direkt am Großen Plöner See gelegen erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon. Ideal als Kapitalanlage, da diese Wohnung sehr gut vermietet ist. Diese Immobilie befindet sich an der Sonnenseite im 9. Obergeschoss des Hauses Ölmühlenallee 7.
Der Wohnungseingangsflur ist mit einem Wandschrank ausgestattet, der Stauraum für die täglichen Dinge des Lebens bietet. Von dem Flur aus gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet inklusive Elektrogeräten und einem Kühlschrank. Das Wohnzimmer mit Balkon ist zur Sonne ausgerichtet. Durch das große Panoramafenster und vom Balkon aus lässt sich der Blick auf den großen Plöner See genießen. Genauso einen Ausblick haben Sie vom Schlafzimmer aus, in dem Sie Platz für ein Doppelbett und einen Schrank haben.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

Durch die Aufzüge im Haus ist die Wohnung sehr gut zu erreichen. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus!
Die Jahresnettokalt-Miete beträgt 2.982,00 €. Eine Anlage die sich rechnet.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnungsflur mit Wandschränken

- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC

- Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank

- Wohnzimmer mit Balkon

- Schlafzimmer

- Aufzüge im Haus

- Eigener Kellerraum

- In der Wohnflächenberechnung wurde die Loggia mit berücksichtigt

Lage

Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Tennisplatz wie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldeshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar. Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.

Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der En

Stichworte:
Gesamtfläche: 48,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 3,02 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 908/ TE 238