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Sehr attkraktive Büro- und Praxisräume - zentral in Velbert-Bonsfeld
Kaltmiete: € 3.135,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.135,00
Mieterprovision: keine Mieterprovision inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Nebenkosten: € 1.175,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Objektbeschreibung
In diesem sehr hochwertig erstellten Wohn- und Geschäftshaus verteilen sich auf 2 Etagen Büro- oder Praxisflächen im Erdgeschoss und 1. OG. sowie den Kellerräumen. Zugang zu allen Etagen hat man über den imposant gestalteten, seitlichen Glasbau, welcher als Eingangs- und Treppenaufgangsbereich dient.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einer Hauptverkehrsstraße in Bonsfeld.
Das Gebäude wurde seinerzeit von der ortsansässigen Sparkasse erstellt und selbst viele Jahre genutzt.
Rückseitig befinden sich 13 Stellplätze, welche separat angemietet werden können.
Alle 3 Etagen sind auch einzeln zu mieten.
Die Räume können ab sofort bezogen werden und Umbauten sind nach Absprache möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Der große Geschäftsraum mit über 211 m² im Erdgeschoss verfügt über 2 Eingänge und einen direkten Zugang zum Aufzug in die 1.Etage. Der Raum wirkt durch die beidseitigen großen Fensterfronten sehr hell und großzügig.
Die modernen Büroflächen im 1. Obergeschoss mit 181 m² sind in 6 Räume plus WC´s und Küche aufgeteilt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Aufzug. Alle Räume sind vor Kurzem mit einem hochwertigen, neuen Laminatboden ausgelegt worden. Auch diese Räume wirken durch die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich.
Im Kellergeschoss mit circa 100 m² befinden sich zwei große Räume sowie 2 kleiner Räume.
Vor dem Geschäftshaus befinden sich sehr gute Parkmöglichkeiten.
Lage
Bonsfeld, ein Stadtteil von Velbert, der im Dreieck von Essen, Velbert und Wuppertal liegt
- Die gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur A44 und A535 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit des Objektes.
- Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 391,86 m², Bürofläche: 391,86 m², Büroteilfläche: 181,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen