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sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl in zentraler Wohnlage

Preis: 490,00
Region: Buxtehude, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 August, 5:06
Aufrufe: 1
ID: kyPK5mA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 490,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 490,00    

Warmmiete: € 630,00

   

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 2 Nettokaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (inkl. Lift) eines Wohn-/Geschäftshauses in Buxtehude.

Nettokaltmiete € 490,00 zzgl. € 140,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 17,00/mtl. möglich.

Vertragsinformationen:

- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Wohn-/Geschäftshaus; Baujahr 1982; Türöffner-/Gegensprechanlage; Fahrstuhl im Haus; großer, modern gefliester Eingangsbereich mit Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; ein großer modern gefliester Abstellraum in der Wohnung; Küche mit kleinem Essbereich und moderner/einfacher Einbauküche; Wohn-/Schlafzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss; mittelgroßer überdachter Süd/Ost-Balkon mit angrenzendem Abstellraum; großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss; Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Fahrradgarage vorhanden; Pkw-Stellplatz € 17,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.

Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- neue Gasheizung - 2006 -
- Dachsanierung - 2005 -
- Hausmeisterservice für den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
- Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 119,6 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 1982

Lage

Direkte Zentrumslage, Bahnhofstraße 13 in Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

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