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Sehr gepflegte Büro-/Praxisfläche in guter Lage von Meppen-Helter Damm
Preis: € 220.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 30.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 33.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und mit 164 m² großzügig konzipierte Bürofläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in infrastrukturell günstiger Lage von Meppen/Helter Damm Süd. Die Fläche teilt sich auf in einen Windfang mit Zugang zum WC, einem großen Empfangsbereich mit Rezeption, 3 sehr geräumigen Büros, sowie einem Aufenthalts-/Sozialraum nebst Abstellraum. Beheizt wird diese Büroeinheit über eine eigene Gasheizung. Mitverkauft werden diverse Einbauschränke. Zusätzlich ist die Fläche mittels einer Alarmanlage abgesichert. Für Kunden stehen insgesamt 4 eigene Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Ein umfangreicher Branchenmix unterstreicht die Attraktivität dieses Geschäftsgebäudes. Der Kaufpreis ist ein FESTPREIS! (V, Gasheizung, Bj. 2001, 33,6 kWh/(m²+a)).
Lage
Meppen ist wirtschaftlich betrachtet ein aufstrebendes Mittelzentrum und mit seinen aktuell ca. 35.000 Einwohnern Kreisstadt im Landkreis Emsland.
In Meppen direkt, sowie den 13 eingemeindeten Ortsteilen, bieten sich für jung und alt eine Fülle an sportlichen, kulturellen und schulischen Möglichkeiten.
Wirtschaftlich ist die Lage von Meppen durch die Nähe zur holländischen Grenze und die Anbindung an die Nordsee einerseits und das Ruhrgebiet andererseits über die A31 attraktiv.
Der landschaftliche Reiz ergibt sich aus der Lage am Zusammenfluss von Ems und Hase mit einem der touristisch attraktivsten Streckennetze für Radfahrer.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 164,00 m², Nutzfläche: 164,00 m², Gesamtfläche: 164,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454003