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Sehr gepflegte, sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung in Gundelsheim
Kaufpreis: € 134.900,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 134.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 187.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Gundelsheim. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit WC und Fenster, ein Schlafzimmer, sowie eine Diele samt Einbauschrank. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 60 m². Eine sehr schöne große Sonnenterrasse (Südseite) mit Markise, lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz. Ein Gemeinschaftskeller für die Waschmaschinen ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung und die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Wohnung eignet sich ideal für den Singlehaushalt (auch für ältere Personen), wie auch für Paare ohne Kinder. Die Wohnung steht seit kurzem leer, so dass auch der Kauf als Kapitalanlage einen interessanten Aspekt darstellt. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, so dass ein Neubezug nach Ausführung der üblichen Renovierungsarbeiten kurzfristig möglich ist. Im angegebenen Kaufpreis ist der Kfz-Stellplatz bereits enthalten.
Lage
In Gundelsheim selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Zahnarzt, eine Apotheke
und drei Allgemeinärzte. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt am Ort vorhanden, ob Einkaufsmarkt
oder auch Metzger und Bäcker. Gastronomie, Vereine und Freizeiteinrichtungen sind in genügender Anzahl vorhanden, so dass auch in dieser Richtung nahezu keine Wünsche offen bleiben.
Gundelsheim hat eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz durch das Bamberger-Kreuz
(A 70 A 73/B 173) regionale Kreisstraßenverbindungen zur B 4 Richtung Hallstadt/Breitengüßbach
und zur Staatsstraße 2190 in Richtung Lichteneiche/Bamberg, bzw. Memmelsdorf/Scheßlitz. Gundelsheim ist mit der Linie 914 im Stundentakt, sowie mit mehreren Fahrten an das Busliniennetz der Stadt Bamberg angeschlossen.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.
Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00