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Sehr große und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Staaken!
Kaltmiete: € 391,00
Wohnfläche: ca. 74.31 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 391,00Warmmiete: € 690,00
Nebenkosten: € 299,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 141,00
Kaution: € 1.514,88
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74.31 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 7. OG des insgesamt 12-geschossigen Gebäudes.
Der Zugang ins Haus erfolgt ebenerdig, auf der Etage kann eine kleine Rampe angelegt werden, um in die Wohnung zu gelangen, in derselben existieren keine Barrieren.
Die Kosten für die Heizung sind bereits in der Warmmiete enthalten und werden seitens des Vermieters direkt mit dem Versorger abgerechnet! Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Leider liegt uns kein Grundriss vor, überzeugen Sie sich von der Geräumigkeit im Zuge einer Besichtigung!
Ausstattungsbeschreibung
In der gesamten Wohnung ist der alte Fußbodenbelag entfernt, versiegelt und mit neuem Laminat versehen worden. Ebenfalls wurde die Elektrik erneuert.
- Wannenbad mit WC
- Elektroherd und Spüle (bei Bedarf)
- Balkon
- neue oder neu lackierte Türen
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Nachtspeicheröfen (Kosten sind in der Warmmiete enthalten)
- elektrischer Durchlauferhitzer
Für den anfallenden Renovierungsaufwand kommen wir Ihnen bei Bedarf in angemessener Höhe entgegen!
Bitte beachten Sie, dass einer Hundehaltung zugestimmt werden muss!
Lage
Die Obstalleesiedlung ist eine richtige kleine Stadt, mit allem was dazugehört: Helle freundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und immer einem Balkon in Neubauten (aus den 70-er Jahren). Autoeinstellplätze sind auf den Außenanlagen ausreichend vorhanden, viele Grünanlagen und Spielplätze für Jung und Alt, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Ein großes Einkaufszentrum mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt (Bank, Postamt, Ärzte, Apotheke, Lebensmittel, usw.). Nicht weit entfernt der Siedlung befindet sich das Naherholungsgebiet Hahneberg. Auch zur Altstadt Spandau kommt man bequem mit den Buslinien 137, M37, 132 und M32. Aufgrund der Gebietsfreistellung des Landes Berlin sind die Wohnungen auch ohne WBS anmietbar.
Sonstige Angaben
Die oben aufgeführte Gesamtmiete beinhaltet einen Mietverzicht seitens der Eigentümerin, welcher sich auf die Nettokaltmiete bezieht und für mindestens ein Jahr gewährt wird. Eine Verlängerung des Mietverzichts bedarf Ihrer Beantragung.
Daher setzt sich die angebotene Gesamtmiete wie folgt zusammen :
Nettokaltmiete : 504,96 €
Mietverzicht: - 113,96 €
VZ Nebenkosten : 158,00 €
VZ Heizkosten : 141,00 €
Gesamtmiete : = 690,00 €
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Bei Mietvertragsabschluss sind folgende Unterlagen vorzulegen:
- Personalausweis (oder Pass und Meldebescheinigung)
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate/Rentennachweise/Leistungsbescheid des JobCenters
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Schufa-Auskunft (wird auch bei Vertragsschluss eingeholt)
Rufen Sie uns bitte an, wenn Sie Fragen haben oder ähnliche Angebote suchen oder schauen Sie auf unserer Homepage nach: www.makler-4-you.de!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, in einem Hochhaus gelegen