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Sehr helle 3- Zimmer Wohnung (801) mit Gartenanteil in den Regnitzterrassen Möhrendorf

Preis: 830,00
Region: Möhrendorf, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 6:25
Aufrufe: 5
ID: Q1lQLwQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 830,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 830,00    

Warmmiete: € 1.028,00

   

Nebenkosten: € 198,00

Heizkosten: € 98,00

Kaution: € 2.490,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 57.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit insgesamt 9 Häusern wurde zwischen 2013 und 2015 neu erbaut. Erstbezug ist im Jahr 2015 erfolgt.

Im gesamten Haus gibt es 6 Mietparteilen. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 79,00 qm mit Terrasse und Gartenanteil.

Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im Abstellraum. Gesonderte Wasch- und Trockenräume (im Keller) sind nicht vorhanden.

In der Küche und Flur ist ein Fliesenboden neu verlegt, und in allen anderen Räumen befindet sich ein Designboden in Holzoptik (außer Bad). Die Küche ist ein offener Bereich ins Wohnzimmer integriert.

1 Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und in der Miete inbegriffen.

Lage

Die Gemeinde Möhrendorf liegt ca. 8 km nördlich von Erlangen. Möhrendorf verfügt über eine Anschlussstelle Autobahn A 73. Sie erreichen Erlangen in etwa 5 min mit dem Auto.

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage. Der Rhein-Main-Donau Kanal ist auch in unmittelbarer Nähe.

Seit 2006 steht ein zusätzlicher Fuß- und Fahrradweg nach Bubenreuth zur Verfügung. Über die VGN-Buslinien sind Kleinseebach und Möhrendorf mit dem Zentrum und Bahnhof von Erlangen verbunden (ca. 10 - 15 Minuten Fahrtzeit).

In Möhrendorf gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Möhrendorf verfügt über einen Supermarkt mit Postagentur, eine Apotheke, drei Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, zwei Getränkemärkte sowie je eine Sparkassen- und eine Raiffeisenbank-Filiale, sowie verschiedene Einzelhändler, Handwerksbetriebe, Metzgereien und Bäckereien.

Darüber hinaus gibt es mehrere Gasthäuser, Restaurants und Biergärten. Möhrendorf und Kleinseebach haben jeweils eine eigene Freiwillige Feuerwehr. Der örtliche Sportverein ASV Möhrendorf verfügt mit der Seebachtalhalle über eine Mehrzweckhalle und bietet eine Reihe von Sportarten an.

Am Ende der Erlanger Straße befindet sich die Olymp-Tennishalle mit Gaststätte. Spielanmeldungen erfolgen direkt über die Tennishalle.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Grundrissplan

Besichtigungstermine:
Bitte kontaktieren Sie uns bzgl. einer Besichtigung direkt über das hier zu findende Kontaktformular. Geben Sie hierbei bitte Name, Adresse und Telefonnummer, evtl. E-Mail an.

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