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Sehr schön gelegenes Baugrundstück im Zentrum von Komptendorf
Preis: € 13.280,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 13.280,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwetsteuer
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine noch zu vermessene Teilfläche eines ehemaligen Bauerngehöftes im Zentrum von Komptendorf. Genauer handelt es sich dabei um den ehemaligen Garten dieses Gehöftes. Die ca. 780 Quadratmeter große Teilfläche ist im Rahmen eines Bauantrages bebaubar mit einem Einfamilienhaus. Die ausgeprägte Natur im Umfeld, insbesondere die alten Laubbäume und das viele Grün, verleihen dem Grundstück ein unverwechselbares Flair und machen seinen eher nachteiligen Zuschnitt (nach hinten spitz auslaufend) vergessen, da dieser durch eine geschickte und durchdachte Anordnung von Wohnhaus und Nebengebäude auf dem Grundstück ausgeglichen werden kann.
Lage
Der Ort Komptendorf befindet sich ca. 18 km südöstlich vom Zentrum von Cottbus. Zur B 97 (Cottbus Dresden) sind es ca. 7 km. Die Autobahn A 15, Auffahrt Roggosen (Berlin Polen) bzw. über Anschluss A 13 (Berlin Dresden) erreichen Sie nach nur 3 km.
Komptendorf ist mit knapp 500 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Neuhausen/Spree im gleichnamigen Amt Neuhausen/Spree.
17 Dienstleistungsbetriebe im Ort halten viele Dinge und Leistungen des täglichen Bedarfs für die Einwohnerschaft bereit.
So ist der Dorfgasthof in der Region bekannt geworden durch eine auserlesene Speisekarte. Komptendorf zeichnet sich auch aus durch ein ausgeprägtes Vereinsleben, das zahlreiche Freizeitangebote beinhaltet.
Sonstige Angaben
Wasser, Strom und Telefon liegen am Grundstück an. Abwasser ist über eine abflusslose Sammelgrube oder durch eine Biokläranlage zu entsorgen. Internetempfang ist gesichert.
Auf das Grundstück selbst gelangt der künftige Käufer über ein Nachbargrundstück, wobei die Nutzung dieses Nachbargrundstückes als Zufahrt im Grundbuch als Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert ist.
Der Kaufpreis des Grundstückes beträgt 13.280,00 €. Dieser Preis entspricht einem Quadratmeterpreis von 17,00 €. Der Bodenrichtwert beträgt vor Ort aktuell 21,00 €. Das ist ein Entgegenkommen des Verkäufers gegenüber dem künftigen Käufer, da dieser die Vermessungskosten trägt.
Der Käufer zahlt die Maklercourtage von 7,14 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer des tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreises.