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Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Hohen Neuendorf 1
Kaufpreis: € 69.500,00
Wohnfläche: ca. 48.31 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.500,00
Käuferprovision: 4.962,30 € (inkl. 19 % MwSt.)
Hausgeld: € 241,44Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48.31 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage (Frohnauer Wohnpark) in Hohen Neuendorf, Niederheide in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Die Anlage liegt in gewachsener Einfamilienhausgegend mit Naherholungscharakter.
Man betritt die Wohnung über einen Flur, von dem aus man das Wohn- und Schlafzimmer sowie das Bad betreten kann. Das Wohnzimmer ist mit Laminat, das Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche sowie auf die Terrasse der Wohnung. Die Küche verfügt neben Schränken über einen Herd, eine Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank. Für einen Geschirrspüler sind die Anschlüsse unter der Spüle vorhanden. Der Flur ist, genau wie Bad und Küche gefliest, das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Keller (Bretterverschlag) ist mit Licht und Steckdose versehen.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein momentan vermieteter Außenstellplatz (Carport), welcher im Verkaufspreis inbegriffen ist.
Die Wohnung ist seit April 2007 an eine ältere Frau vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Jahresmieteinnahme für den Stellplatz beträgt 216,00 €, die Jahresmieteinnahme für die Wohnung beträgt 3.953,64 €
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir (Mareyke Obst Immobilien, Georgstraße 6 in 16540 Hohen Neuendorf, 03303-506971, 0177-7499286, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, habe ich Ihnen alle Zahlungen, die ich von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei mir eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwende ich das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie mir einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mich von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.