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Sehr schöne 2-Zimmerwohnung, super gepflegt, guter Schnitt, ruhig gelegen mit schönem Balkon
Kaltmiete: € 550,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 1.650,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ist in tadellosem Renovierungszustand ebenso wie das Gebäude , das 2012 umfassend renoviert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet wurde (der Energieausweis wurde vor der Renovierung ausgestellt und entspricht daher nicht mehr den aktuellen Werten).
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, bietet viel Grün und verfügt über eine gute Hausgemeinschaft.
Zur Wohnung:
Das Bad verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und WC und ist modern hell gefliest und gepflegt.
Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt, Flur und Bad sind gefliest und in der Küche wurde ein neuer PVC verlegt.
Die neue moderne Küchenzeile kann nach Absprache von der Vormieterin abgelöst werden. In der Küche ist auch genug Platz für eine Waschmaschine, es gibt aber auch einen Waschtrockenraum im Keller.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind großzügig geschnitten und können daher gut möbliert werden.
Alle Zimmer sind mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet und haben Rollos.
Der Balkon wurde ebenfalls 2012 renoviert, neu gefliest und bietet genug Platz für Wäscheständer oder ein paar Balkonmöbel.
Das Haus verfügt über eine Sat-Anlage.
Neben dem eigenen Kellerabteil gibt es auch einen Waschtrockenraum sowie einen Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum.
Haustiere sind nicht erlaubt. Winterdienst und Gartenpflege werden übernommen, die Treppenreinigung ist jedoch im Wechsel mit den Nachbarn alle 2 Wochen selbst durchzuführen.
Der Stellplatz im Garagenhof ist bereits in der Miete enthalten.
Die Wohnung ist ab 01.12.2016 zu vermieten, laut der Vormieterin ist ein Wechsel zum 01.11.2016 wünschenswert.
Lage
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und verkehrsgünstig gelegen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die Südwesttangente. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
siehe Grundriss und Fotos
Besichtigungstermine:
Die Besichtigung kann nach Absprache Abends oder am Wochenende nach Vereinbarung erfolgen.
Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung sind eine Schufaauskunft, aktuelle Gehaltsnachweise, die Bestätigung des Arbeitgebers über eine unbefristete Arbeitsstelle sowie eine Bestätigung des Vorvermieters über regelmäßige Mietzahlungen.