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Sehr schöne 4-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage am Hildesheimer Wald
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr schöne Wohnung für kleine Familie in traumhafter absolut ruhiger Lage in einem gepflegten 3 Parteien Wohnhaus. Die Altbauwohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Elternschlafzimmer, sowie ein kleinen, sowie größeres Kinderschlafzimmer. Zudem gibt es die Möglichkeit vom Durchgangszimmer mit Heizung einen zusätzlichen Raum einzurichten. Auch gehört noch ein zusätzliches verschließbares Zimmer mit Fenster und Heizung in der gleichen Etage separat dazu. Das Bad ist top saniert und bis zur Decke gefliest. Schöne neu veränderte Küche mit Einbauküche. Außerdem gehört zur Wohnung noch einen kleinen Abstellraum für Putzmittel, sowie im Keller 2 Räume, die genügend Stauraum bieten. Im Keller auch ein Gemeinschafts-Trockenraum vorhanden. Auch ein gemeinsamer Dachboden wäre als Abstellmöglichkeit vorhanden. Auch eine Garage ist vorhanden ( mit jährlicher Zahlung von 150EUR ) Das Haus hat einen wunderschönen Garten mit Obstbäume. Mit eigener überdachte Sitzecke und eigenen kleinen Holzschuppen. Sehr idyllisch und ruhig gelegen, um sich entspannen zu können. Ersetzt die Terrasse oder Balkon, der bei diesen Häusern von ehemals überwiegend Arbeiter von Bosch und Blaupunkt nicht vorhanden sind.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist 2003 nahezu komplett saniert und renoviert worden. Strom- und Wasserleitungen erneuert, neue Fenster und Wohnungstüren, Küche und Bad komplett erneuert Alle Böden in den Wohnräumen und dem Flur mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Etagen Gas-Therme 2014 ausgetauscht. es besteht auch die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, da Anschluss vorhanden und von den jetzigen Eigentümer bislang auch genutzt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Hildesheim mit Verkehrsanbindung nach Hildesheim alle 15 min., Diekholzen und Sorsum ( beides ca. 3 km entfernt ) Es bietet Erholung pur, da direkt am Hildesheim Wald gelegen mit vielfältigen Wandermöglichkeiten
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Provisionshinweis:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2003, modernisiert