Sehr schöne, helle, großzügig geschnittene, Terrassenwohnung mit 150qm Wohnfläche in Hirschberg-Großsachsen

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 151.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4 Zimmer-Terrassenwohnung, mit den großen, nach Süd-West ausgerichteten Terrassen, befindet sich im 1. Stock eines sehr schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus steht in Hirschberg-Großsachsen und ist mit seiner versetzten Terrassenbauweise perfekt in die schöne Landschaft des vorderen Odenwaldes eingebettet.
Die Wohnung bietet durch Ihre schöne Aufteilung viel Platz im Innenbereich als auch im Außenbereich auf Terrasse und Pergola.
So gibt es einen großzügigen hellen Eingangsbereich. Von diesem aus erreicht man das Gäste WC mit Fenster und den Vorratsraum / Wasch- u. Trockenraum. Durch eine Glastür gelangt man ins Wohnzimmer.
Vom Eingangsbereich erreicht man die Küche welche einen direkten Zugang zum Essbereich hat.
Der Essbereich ist sehr groß und lichtdurchflutet, bedingt durch die großen Fensterfronten mit den Ausgängen zur Pergola (26qm) und der Terrasse(17qm). Pergola u. Terrasse sind mit Waschbetonplatten versehen.
Wohn-u. Essbereich gehen fliesend ineinander über und bieten einen schönen großen Raum mit knapp 55qm. Der Fußboden im Wohn-Essbereich ist mit Echtholzparkett in Buche versehen.
Die Türen wie auch alle Fenster (doppelverglast) sind in dunklem Holz gehalten.
Die Bäder sind alle gefliest. So gibt es ein Hauptbad welches mit Badewanne und Doppelwaschbecken aus Mineralguss mit Unterschränken sowie einem WC ausgestattet ist. Dieses Bad wurde im Jahr 2014 neu renoviert und ist in grau -weiß gehalten.
Vom Elternschlafzimmer aus hat man einen Ausgang zur Pergola. Die anderen beiden Zimmer haben jeweils einen Ausgang auf einen kleinen Balkon.
Alle Räume außer dem Kinderbad ( WC, Waschbecken u. Dusche) verfügen über Tageslicht.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Wohnung gehört eine Garage, welche sich im gleichen Gebäude im EG befindet.

Lage

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Terrassenhauses .
Die Garage befindet sich im EG.
Da das Haus vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird ist es in einem entsprechen gepflegten und ordentlichen Zustand.
Die Gemeinde Hirschberg ist ein sehr attraktiver Wohnort in der Metropolregion Rhein-Neckar, in direkter Nachbarschaft zu Weinheim und unmittelbarer Nähe zu Mannheim, Heidelberg u. Heppenheim.
Hirschberg liegt sehr verkehrsgünstig. An den Anschlussstellen der Bundesautobahn A5 und A6 Viernheimer Kreuz.
Bus und OEG Haltestellen der Verkehrsbetriebe Rhein-Neckar sind fußläufig sehr schnell zu erreichen.
Hirschberg bietet ein reichhaltiges Vereins- und Kulturleben, und ist bekannt für seine schönen Wander- u. Spazierwege, sei es durch die schönen Wein-u. Obstanlagen oder den nahegelegenen Wald.
Vor Ort findet man eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführenden Schulen sind in Weinheim, Schriesheim und Heidelberg in Kürze mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Hirschberg-Großsachsen hat eine gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Ärzte, Apotheken, Blumenladen, Bäckereien u. Edekamarkt sowie. Metzgereien und einige Direktvermarkter regionaler Produkte und Cafes.

Sonstige Angaben

Der direkt in die Wohnung integrierte Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Durch den tollen Grundriss der Wohnung hat man insgesamt kurze Laufwege, was einen weiteren großen Komfort darstellt.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir gem. den neuen Verbraucherschutz -Richtlinien Ihnen die Widerrufsbelehrung zusenden müssen und erst nach deren Rückgabe eine Besichtigung durchführen können.
Unsere Provision wird nur bei und mit Vertragsabschluss fällig.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für den Verkäufer als Vermittlungsmakler tätig sind.

Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz