Sehr schöne Seniorengerechte Eigentumswohnung In Duisburg Homberg

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Provision Frei! sparen sie mehr als ca 10.000 EUR

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sehr schöne gemütliche Seniorengerechte Eigentumswohnung, Zentral in Duisburg Homberg zuerwerben.
Entweder mit Terrasen im EG oder Balkon auf alle anderen Ebenen.

Das Haus mit jeweils 4 Wohneinheiten ist unter der Berücksichtigung hochwertiger und moderner Wohnansprüche auf Basis der individuellen Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst.
Dieses beinhaltet auch die Möglichkeit der Grundrissänderung, entsprechend der statischen Möglichkeiten.
Die Wohnungsgrößen der insgesamt 4 Wohnungen variieren zwischen 65 m² - 95 m².
Die gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen werden Senioren gerecht ausgestattet.
Mit Aufzug, sowie zu jeder Wohneinheit eine Carport/Garage .

Wohnungspreis: auf Anfrange Schlüsselfertig mit Carport/Garage oder Stellplatz.
Einheit Wohnfläche

EG : 87,26m² plus Terasse

1.OG: 90,47m² plus Balkon Auf anfrage

2.OG: 78,03m² plus Balkon

Dachgeschoss: 64,89m² plus Balkon
313,17m²

Preise auf Anfrange

Schlüsselfertig mit Garage oder Stellplatz.

Beispiel Rechnung

Grundlagen der Berechnung
Darlehensbetrag: 230.000,00 EUR
Wert/Kaufpreis Objekt: 270.000,00 EUR
Beleihungswert: 85,19 %
Sollzinssatz p.a.: 0,93 %
Tilgungssatz p.a. im ersten Jahr: 2,00 %
Dauer der Sollzinsbindung: 10 Jahre
Laufzeit des Darlehens bis zur Volltilgung: 41 Jahre, 0 Monate

Ergebnis der Berechnung
Monatliche Darlehensrate: 561,58 EUR
- davon Zinsen (31,74% der Rate): 178,25 EUR
- davon Tilgung (68,26% der Rate): 383,33 EUR

Am Ende der Zinsbindung
Zinsen (25,15% der Rate): 141,23 EUR
Tilgung (74,85% der Rate): 420,35 EUR
Restschuld: 181.812,67 EUR

Getilgter Betrag: 48.187,33 EUR
Zinszahlungen gesamt: 19.202,67 EUR
Veränderung der Rate am Ende der Bindung:
- bei einem Zinsanstieg von 2%: 864,28 EUR
- bei einem Zinsanstieg von 4%: 1.167,30 EUR

Machen Sie einen Termin mit uns, noch können Sie sich Planerich einbringen.

Ausstattungsbeschreibung

Speziell für dieses Grundstück hat unser Architekt eine moderne Eigentumsanlage entworfen, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügt

Der architektonisch innovativ konzipierte Fassadenmix aus Klinker und Wärmedämmfassade sieht nicht nur hervorragend aus, er erfüllt selbstverständlich auch die heutigen hohen Ansprüche an eine ausgeglichene Energiebilanz.

Der stufenfreie Zugang von Carport/Garage bis zu Ihrer Wohnungstüre sorgt für Bequemlichkeit in jedem Lebensabschnitt.

1 elegantes Treppenhaus mit hochmoderner Aufzugsanlage.

Hochwertige Haustüranlagen mit Gegensprechanlagen & Edelstahlgriffen.

Große Fensterflächen und modern durchdachte Grundrisslösung garantieren viel Helligkeit in allen Räumen und hohe Lebensqualität

Wohlfühlfaktor Wärme: angenehme Warmwasser-Fußbodenheizung, selbstverständlich getrennt regelbar über einzelne Raumthermostate

Moderne Gas-Brennwerttherme mit witterungsgeführter, digitaler Heizkreisregelung

Solaranlage zur Unterstützung der zentralen Warmwasserversorgung mit entsprechenden Kollektoren und Pufferspeicher

Elektrisch angetriebene Kunststoffrollläden vor Ihren senkrechten Wohnungsfenstern, so bleiben Wind, Wetter und neugierige Blicke draußen

Optik Sicherheit Funktion; modernste Fensteranlagen mit 3fach-Isolierverglasung

Hochwertige Badausstattung, z.B. handtuchhaltender Heizkörper und Accessoires von z. B . Keramag und Grohe

Wir freuen uns auf Ihre persönlichen Wünsche & Vorstellungen, denn ...

WIR BERATEN SIE GERNE!
Sonstiges
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:

Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt nur ein vorläufiger Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen im Rahmen der Errichtung des Objektes konkretisiert und ausgehändigt.

Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen
und Gewissen. Die Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Projekt-Entwicklers, Architekten bzw. Eigentümers. Alle Fotos, Animationen, Abbildungen und Grundrisse sind nicht maßstäblich und können Besonderheiten oder Sonderausstattungen enthalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die mit Übergabe der Kaufpreisliste ausgehändigt werden. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr, Irrtümer behalten wir uns immer ausdrücklich vor. Kaufpreisliste ausgehändigt werden. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr, Irrtümer behalten wir uns immer ausdrücklich vor.

Lage

Der Stadtteil Homberg gilt als beliebter Wohnstandort, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet.
Die angebotenen Eigentumswohnungen liegen in einem Wohngebiet in unmittelbarer Rheinnähe.
Die Verkehrsanbindungen sind als ideal zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den kurzwegig erreichbaren Grünanlagen. Die zentrale Lage zum nahegelegenen Malteser Krankenhaus St. Johannes-Stift.
Kindergarten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Kommunale Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind fuß läufig erreichbar, der Unweit entfernt gelegene Rhein (ca. 5 min. Fußweg) laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Ihr neues Zuhause wird entstehen in dem beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Duisburg Homberg.

Durch den nahe liegenden Sportverein VfB Homberg besteht ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

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Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahnen A 40,42 und A 57 eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets, sowie des Düsseldorfer Großraums.

Sonstige Angaben

Liebe Kunden es werden nur Anfragen beantwortet in denen:
Name, Adresse und eine Telefonnummer angegeben wird.
Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

H. Frank Immobilien, Luisenring 74, 52538 Ganegelt
eMail:[email protected]

Es besteht ein Widerrufsrecht

Weitere Infos sowie Verbraucherinfo unter : www.h-frank-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen