Sehr schöne vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon! Selbstbezug später möglich!

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 64.91 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.91 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Schöne 2-Zi-Whg. mit Südbalkon!

Objektbeschreibung

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, die durch eine Türe zum Flur der Wohnung führt, von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Durch die große Doppeltüre gelangen Sie auf den Südbalkon. Der Schlafraum mit Fenster ist ebenfalls mit einem Laminatboden ausgelegt. Das innenliegende Bad verfügt über Waschbecken, Badewanne und das WC. Ein kleiner und sehr nützlicher Abstellraum rundet dies Immobilienpaket ab.

Die Einbauküche gehört den Mietern und ist somit nicht Verkaufsgegenstand.

Ausstattungsbeschreibung

1. Im Keller gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung.
2. Das Gebäude verfügt natürlich über einen Personenaufzug, damit sämtliche Wohnungen ohne Mühe erreichbar sind.
3. Die Einbauküche gehört den Mietern
4. Südbalkon
5. Die eigene Waschmaschine und der Trockner kann im Waschraum des Kellers aufgestellt werden.
6. Der Gesamtkaufpreis inkl. der Tiefgarage beträgt € 264.000,00

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Freisings Stadtteil Lerchenfeld.

Ein Pennymarkt für den täglichen Einkauf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeit wie der REWE-Markt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das nahegelegene Gewerbegebiet Attaching bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und Lidl.

In die Innenstadt und der S-Bahn-Station Freising gelangt man mit 2 Buslinien, die gleich auf der anderen Seite der Wohnanlage halten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 108,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Stadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca. 35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München an der Bahnlinie München-Regensburg sowie an der A 92 München-Deggendorf. Der Flughafen München ist in kürzester Entfernung zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Freising ist die erste Stadtgründung im südbayerischen Raum nach der Römerzeit und genießt den Ruf, "das Herz Altbayerns" zu sein. Auch heute noch ist der historische Ursprung an der relativ intakten Innenstadt mit seinen zahlreichen Zeugen der ehe-maligen Haupt- und Residenzstadt der Freisinger Bischöfe deutlich sichtbar.
Aber nicht nur das historische Flair, sondern auch der hohe Wohnwert, die gute infrastrukturelle Versorgung mit Kindergärten, Schulen, universitären Einrichtungen und die große kulturelle und bildungspolitische Attraktivität machen die Große Kreisstadt Freising zu einem Anziehungspunkt vielseitiger Interessenten. Freising ist Sitz zahlreicher Behörden, ein wichtiger Einkaufsort, Hochschulzentrum (TU München-Weihenstephan, Fachhochschule Weihenstephan, Bayer. Landesanstalt für Bodenkultur und Pflanzenbau) und Standort vieler anderer schulischer Einrichtungen, deren Einzugsbereich weit über Freising hinausgeht. Vielfältige kulturelle Angebote und ausgezeichnete Sport-, Freizeit- und Erholungseinrichtungen runden die Attraktivität Freisings ab.
Die erfolgreiche Ansiedlungspolitik in den letzten Jahren hat dazu beigetragen, die Stadt Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort zu entwickeln. Auch in Zukunft sind wir weiterhin bestrebt, zukunftsorientierte Nutzungen anzusiedeln und dadurch die Leistungsfähigkeit und Wirtschaftskraft der Stadt zu stabilisieren und auszubauen.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1