sehr schönes Baugrundstück in Hohen Neuendorf, in der beliebten Niederheide 1

Preis: € 185.000,00

Grundstücksfläche: ca. 977 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 6 % zzgl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 977 m²

Objektbeschreibung

Die Immobilie mit einer Größe von ca. 977 m² und einer Straßenfront von ca.18,5 Metern liegt an einer unbefestigten Straße. Das Grundstück hat eine südliche Ausrichtung und grenzt direkt an ein großes Waldgebiet. Eine mögliche Bebauung ist im B-Plan festgelegt. Die GRZ ist mit 0,2 angegeben (ca. 120 m² Grundfläche- Haus, zzgl. Garage, Terrasse, Zuwegungen, u.s.w.), eine 1 ½ -geschossige Bauweise mit maximal 2 Wohneinheiten ist möglich.
Hieraus errechnet sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m².
Ein auf dem Grundstück befindlicher Bungalow und Schuppen müssen abgerissen werden. Alle Medien liegen auf bzw. vor dem Grundstück an.

Lage

Hohen Neuendorf liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau.
Die Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern hat eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung und Infrastruktur. Der Ort ist einmal über die B 96 und die Autobahn erreichbar. Darüber hinaus besteht S-Bahn-Anbindung nach Berlin und in das Umland. Über die Stadtautobahn ist der Flughafen Tegel in etwa 15 Minuten zu erreichen. In 25 Minuten gelangt man in das Berliner Stadtzentrum.

Das Grundstück befindet sich im westlichen Teil von Hohen Neuendorf, ca. 5 Autominuten
vom S-Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, pädagogische Einrichtungen und ärztliche Versorgung sind in 5-15 Fußminuten zu erreichen.
Die Havel und große Waldlandschaften liegen teilweise in direkter Umgebung.